EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - MARTINIÈRE - Au CALME, dans une résidence de 2000 entièrement fermée, disposant d'un beau jardin extérieur, cet appartement T3 de 66.61 m² est situé au 2ème étage avec une VUE DÉGAGÉE et une orientation Plein Ouest, SANS VIS-A-VIS. En EXCELLENT ÉTAT, celui-ci est composé d'une entrée donnant immédiatement sur la pièce de vie de 35 m² avec cuisine US équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), le tout accédant au BALCON-TERRASSE de 19 m² avec espaces salon et repas, 2 chambres de 10 m² avec placards de rangement et avec accès sur la terrasse, salle de bains/buanderie et wc séparé. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double-vitrage, chauffage individuel au GAZ, visiophone, store-banne. Il se situe à deux pas de toutes les commodités dont écoles & Lycée LA MARTINIÈRE, transports (Métro D, Tramway T2, C16, C25, 296), Vélov, commerces. Les charges s'élèvent à 96€/mois. PLAN en photo n°20.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ GOLF - BASTIDE de 2000 - Un cadre AGRÉABLE et CALME pour cette maison de 197 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. Une grande entrée vous permet déjà de ressentir ses volumes, ouvrant sur le séjour de 47 m² traversant et déplafonné; avec ses grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, votre jardin et son verger. La grande cuisine équipée et séparée, avec un cellier attenant s'ouvre sur la terrasse. Le coin nuit bénéficie de 5 chambres dont 2 de plain-pied, bureau, dressing, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 wc. Un garage double, une buanderie, un atelier complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage au GAZ basse température par plancher chauffant, la CLIMATISATION dans la pièce de vie, les chambres et le bureau, fenêtres cintrées en double-vitrage, alarme, portail & porte de garage sectionnelle motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses dont une couverte pour combler chacun, piscine sécurisée, pool-house, appentis, jeu de boules et un immense verger avec potager situé sur l'arrière de la maison. L'assainissement est assuré par fosse septique. DISPONIBILITÉ : fin JUIN 2018. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !

EXCLUSIVITÉ - ROOFTOP avec VUE EXCEPTIONNELLE sur Saint-Etienne et le Pilat ! - Secteur BELLEVUE, Cet appartement est situé à deux pas de la gare, tram T1, T2 & T3, des bus, des commerces et des écoles. Seul sur le palier, au 9ème et DERNIER ÉTAGE, dans une résidence de standing de 1972 avec ASCENSEUR, cet appartement T6 de 119,83 m² habitables + 35 m² de VÉRANDA utilisable en TOUTE SAISON. L'appartement BAIGNÉ DE LUMIÈRE se compose d'un généreux hall d'entrée distribuant un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur un 1er balcon filant de 24 m² exposé Ouest, la cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à la VÉRANDA ainsi qu'au 2ème balcon filant de 16 m² avec accès au Rooftop de 41 m². L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 3 chambres dont 1 avec placard de 11 & 12 m²,ainsi que d'une SUITE PARENTALE de 21 m² avec sa salle de bains privative, d'une salle d'eau/buanderie, wc séparés. Un 2ème espace dans la véranda est idéal pour y créer votre bureau ou une salle de jeux ! Les prestations comprennent les ouvertures en double-vitrage et baies ALU, le chauffage collectif au GAZ, robinet thermostatique pour l'ensemble des radiateurs, les volets et les 3 stores bannes motorisés, la CLIMATISATION dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres, arrivée d'eau sur la terrasse, interphones. Les charges de 216 euros/mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. La résidence est équipée de la fibre optique. Enfin, l'appartement est pourvu d'une CAVE ainsi que d'un GRAND GARAGE FERMÉ au sous-sol. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE de 2015 - Dans le centre du village, proche des transports, des commerces et des écoles, ce T3 avec un GRAND BALCON de 8 m² est situé dans une petite résidence de 2015 de 5 étages AVEC ascenseur, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Orienté Sud/Ouest, très FONCTIONNEL, il se compose d'une pièce de vie LUMINEUSE de 24 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur son grand balcon offrant une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-A-VIS. L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 2 chambres (10.30 & 12.80 m²) et d'une grande salle de bains/buanderie, wc séparés. Les prestations comprennent du carrelage, du parquet dans les chambres, visiophone et les ouvertures en double-vitrage. La production partielle de l’électricité de l'appartement assurée par panneaux solaires et la parfaite isolation thermique RT2012, confèrent à cet appartement un excellent bilan énergétique : Classé A. Les charges de 87 euros/mois comprennent le chauffage collectif électrique individualisé, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. Enfin, le bien aux normes HANDICAPÉS est pourvu de 2 emplacements de PARKING PRIVATIFS couverts dont l'un est aux normes PMR, à savoir de 3.73 de largeur.

CENTRE DU VILLAGE - Du CALME, de la VUE ! Cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 148 m² habitables + SOUS-SOL de 100 m² a été édifiée sur un terrain arboré, orienté PLEIN SUD de 2041 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire desservant un vaste salon/séjour/cuisine équipée de 58 m²; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse équipée d'une pergola; un espace nuit se composant d'une SUITE PARENTALE de 25 m² avec dressing équipé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne + wc, avec accès sur la terrasse. L'étage se compose de 3 chambres toutes équipées de placard (12, 15, 16 m²), salle de bains individuelle + douche, 2ème wc séparé. Le sous-sol de 100 m² comprend plusieurs pièces de rangement toutes carrelées ainsi qu'une grande salle de jeux avec accès sur la 2ème terrasse pouvant accueillir un jacuzzi. Le jardin vous offre un CADRE CHAMPÊTRE avec la possibilité d'y réaliser une piscine. Enfin, le garage de 36 m² ainsi qu'un immense parking complètent l'ensemble. Les prestations HAUT DE GAMME comprennent du carrelage dans les pièces de vie, des fenêtres en double-vitrage avec moustiquaires dans toutes les chambres, porte d'entrée et baies en ALUMINIUM, cheminée à foyer fermé, chauffage électrique, alarme, digicode et portail motorisé. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.

EXCLUSIVITÉ - GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION EFFECTUÉS - Cette maison de 174 m² a été bâtie sur un terrain PISCINABLE de 1064 m². Avec une exposition Nord/Sud/Ouest, elle bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT durant toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 28 m² avec accès direct au séjour de 29 m², cuisine contemporaine entièrement équipée, chaufferie et salle d'eau/wc à créer. L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier depuis le séjour; il se compose de 4 chambres (11, 14, 15, 16 m²), dégagement avec espace bureau, grande salle d'eau, dressing, wc suspendu. Les combles sont aménageables en plusieurs chambres complémentaires. Une cave de 16 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent une cheminée dans le salon, des fenêtres en double-vitrage, l'électricité et les canalisations refaites, la toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Enfin, un système de chauffage par POMPE A CHALEUR avec AÉROTHERMIE Air/Eau (Alpha Innotec garantie 7 ans) particulièrement performant confère à cette maison un excellent bilan thermique, la consommation électrique totale n'étant que de 154€/mois ! Elle se situe à proximité des commerces et des écoles, bus & transports scolaires, gare à 5 minutes. Prévoir travaux de finition.

GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - A‌ 7 minutes de Châtillon sur Chalaronne, venez découvrir cette grande maison de 260 m² bâtie sur un terrain de 6249 m². Au CALME avec une très belle VUE, celle-ci est exposée Sud/Ouest. Sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, séjour de 30 m², salon attenant de 16 m², cuisine équipée de 19 m² donnant sur une terrasse de 35 m². A l'étage se trouvent 5 chambres (9, 12, 17, 23, 23 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, salle de bains (baignoire, douche, wc), dégagement/bureau et placards de rangement. Une autre partie de la maison est une habitation annexe puisqu'elle comprend une cuisine d'été de 15 m², salon ou chambre de 17 m² et salle d'eau/wc de 2 m². Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, un chauffage au GAZ propane, ainsi qu'un poêle à bois. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans le hangar de 53 m², vous pourrez aussi aménager l'écurie de 54 m² au sol, en habitation complémentaire; enfin, vous profiterez des fruits et légumes grâce à son immense potager ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique en conformité avec la réglementation.

DERNIER ÉTAGE - Au CALME ABSOLU, TRÈS LUMINEUX et SANS VIS-A-VIS, cet appartement orienté Est/Ouest de 62.76 m² (66.55 m² UTILES) est au 4ème et DERNIER étage, SANS ASCENSEUR. Il est situé dans une résidence disposant de nombreux PARKINGS COLLECTIFS. En très bon état, celui-ci est composé d'un séjour de 23 m² doublement orienté, cuisine équipée (réfrigérateur, gazinière, lave-linge) avec accès à la loggia fermée, dégagement, 2 chambres de 11 & 13.50 m², salle d'eau et wc séparé. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Les ouvertures sont en PVC double-vitrages récentes, le chauffage est individuel électrique avec radiateurs caloporteurs de 2014, l'électricité est en bon état. Les charges sont de 67€/mois. Il est situé à proximité des écoles, à 5 minutes du centre commercial de Beynost et des axes autoroutier, et à 500 m de la GARE pour accéder à Lyon Part-Dieu.

CENTRE DU VILLAGE - AU CALME ABSOLU Dans une résidence FERMÉE de 2005 ce grand T3 de 76.06 m² en REZ-DE-JARDIN est en EXCELLENT ÉTAT. Exposé PLEIN SUD, il bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF de 73 m² + une TERRASSE dallée et abritée de 16 m² idéale pour profiter des belles journées d'été. Il se compose d'une entrée débouchant sur la pièce de vie de 26 m² avec accès sur la terrasse, une cuisine indépendante de 13 m² aménagée et équipée, donnant accès à un balcon filant de 7,65 m². La partie nuit est constituée de 2 chambres (11 et 14 m²) dont une avec rangements et accès sur le jardin, salle de bains refaite en 2016, wc séparé. Les prestations de bonne qualité se composent de fenêtres et porte-fenêtres en PVC double-vitrage, volets roulants motorisés, alarme, chauffage INDIVIDUEL au GAZ. Des parkings collectifs complètent ce bien mais il est possible d'acheter un GARAGE DOUBLE en sous-sol en sus (15.000 €). Il est proche de toutes commodités, écoles, transports et commerces. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.