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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m².

Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc.

Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie.

L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon.

Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine.

Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier.

Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés.

Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé.

Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4477

MOIDIEU-DÉTOURBE (proche ESTRABLIN) - Maison/Villa type T7 - 161 m² - TERRAIN 1432 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON TRADITIONNELLE TRÈS BIEN ENTRETENUE - Un cadre AGRÉABLE, au CALME ABSOLU pour cette maison de 161 m² bâtie en 1985 sur un terrain clos et arboré de 1432 m².

Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS, vous séduisant immédiatement si vous aimez l'authenticité du bois de ses poutres apparentes.

L'entrée généreuse donne directement sur le séjour/salon de 30 m² et sur la cuisine familiale de 14 m², équipée et séparée (Possibilité d'ouverture sur le séjour), le tout s'ouvrant sur les 2 terrasses extérieures dallées.

Au demi-niveau supérieur, le coin nuit bénéficie de 3 chambres (10.50, 11.70, 15.50 m²) dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, lingerie, placards de rangement, wc.

L'étage sous rampants, se compose d'une 4ème chambre de 20 m², grand espace bureau (17 m²) ou 5ème chambre, salle d'eau avec wc, placards de rangement.

Au sous-sol, un garage double de 70 m², la chaufferie de 23 m² et une cave en terre battue complètent l'ensemble.

Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage par POMPE A CHALEUR Eau/Eau par plancher chauffant, poêle à bois dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, les ouvertures double-vitrage avec volets en ALUMINIUM, forage d'eau, portail & porte de garage sectionnelle motorisés.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré de nombreux massifs fleuris et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous apprécierez de vous retrouver entre amis ou en famille autour de la PISCINE sécurisée 3.60 X 7.50 et de profiter agréablement de la grande terrasse au Sud ou de celle abritée côté cuisine, grande partie engazonnée pour les enfants, arbres fruitiers et potager.

Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, FAMILIALE, CONVIVIALE ET IMMÉDIATEMENT HABITABLE

Classe Énergie : D - 198 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 397 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4473

CHASSIEU (proche BRON) - Maison/Villa type T8 - 164 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 535 m²

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ GOLF - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Chassieu. Tout est joliment réuni : les écoles, l'Intermarché, les accès à Lyon et à la Rocade Est.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MODERNE de 164 m² sur un terrain PISCINABLE de 535 m² a été bâtie en 2004, avec une exposition Est/Sud/Ouest.

Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez dès l'entrée la LUMINOSITÉ de son immense pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, le tout accessible sur la TERRASSE, côté Ouest. Une chambre (15 m²) avec salle d'eau, buanderie, cellier, rangements et un wc complètent le RDC.
L'étage bénéficie de 4 autres chambres avec grands placards (11, 12, 14, 15 m²), dont la plus grande avec salle d'eau privative, salle de bains, dégagement, 2ème wc.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré d'essences Méditerranéennes et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la terrasse extérieure ou de la partie bétonnée, côté entrée.

Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone en béton désactivé de 150 m², voire de bâtir un CARPORT indépendant.

Côté pratique : 2 baies à galandage, ouvertures en double-vitrages avec volets roulants motorisés & centralisés, chauffage au GAZ assuré par une chaudière Viessmann de 2019, visiophone, portail motorisé, arrosage enterré, cabanon de jardin.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE EST IDÉALE POUR DES URBAINS QUI RECHERCHENT LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, AVEC UN MINIMUM D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 737 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4468

VILLEBOIS 01150 (proche LAGNIEU) - Maison/Villa type T5 - 89.28 m² - TERRAIN PLAT 600 m²

EXCLUSIVITÉ - CALME ABSOLU & AUCUN VIS-A-VIS - Dans un CADRE PRIVILÉVIÉ avec une VUE DÉGAGÉE sur les pâturages et les montagnes environnantes, cette maison de PLAIN-PIED de 89 m² en EXCELLENT ÉTAT, a été bâtie en 2014 sur un terrain PLAT de 600 m².

Avec une exposition Est/Sud/Ouest, elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 41 m² avec une cuisine US équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une baie vitrée donne sur la partie extérieure au Sud.

La partie nuit bénéficie de 3 chambres (10, 11, 11 m²), espaces de rangement, dégagement, salle d'eau, wc.

Un garage de 17 m² et une buanderie complètent le RDC.

Les prestations comprennent un chauffage assuré par un poêle à granules très économique, chauffe-eau thermo-dynamique de 270L, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants motorisés, carrelage dans la partie vie et parquet dans les chambres.

Côté pratique : Norme RT 2012, les garanties décennales et dommages-ouvrage qui courent jusqu'en 2024 !

Et dehors... Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la partie Sud avec sa vue dégagée à 180°, son agréable terrain de boules, sa grande partie engazonnée pour les enfants, potager, stationnement pour plusieurs véhicules.

Enfin, l'école à 7 min. à pieds.

PLAN en photo 5.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE PLAIN-PIED EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT CALME ET CONFORT

Classe Énergie : C - 142 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 227 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4465

MEYZIEU - Appartement type T5 - 112.29 m² + (20 m²) - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE

CENTRE - Vous êtes dans le centre de Meyzieu où tout est joliment réuni : la mairie, les commerces et le marché, bus et ramassage scolaire, les écoles maternelle et primaire, collège à proximité.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cet appartement ATTIQUE T5 de 112 m² pourvu de 2 TERRASSES SANS VIS-A-VIS, a été bâti en 2010. Il est situé au 4ème et DERNIER étage, avec une exposition Nord/Sud.

Dès l'entrée, vous sentez déjà l'esprit "TENDANCE" de la pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine MODERNE entièrement équipée, puis de PLAIN-PIED sa TERRASSE de 65 m² exposée plein SUD, accessible par une baie à galandage.

Vous accédez par un dégagement à la 1ère partie nuit, composée de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau avec Velux, salle de bains, wc.

La 2ème partie nuit se compose d'une pièce en sous-pente pouvant être utilisée en chambre annexe. Celle-ci est équipée d'un point d'eau et d'une seconde TERRASSE de 20 m².

Vous remarquerez les prestations de qualité : Tous les volets sont motorisés sur des fenêtres double-vitrage. Pour les sols, vous appréciez du parquet qui donne une note chaleureuse à l’ensemble. Les terrasses sont arborées de nombreuses essences Méditerranéennes !

Côté pratique : chauffage individuel au GAZ, fibre optique, vidéophone, alarme, double store banne motorisé & éclairé, barbecue et four à pizzas, possibilité de créer une VÉRANDA sur chacune des terrasses. Proximité gare de Tramway & aéroport Saint Exupéry.

Il est possible d'acquérir en complément un GARAGE DOUBLE, avec pièce annexe et porte motorisée, pour 27 K€.

Que manque-t-il ?..... vos meubles et vos idées de décoration, pour vous sentir bien chez vous !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE APPARTEMENT ATTIQUE AVEC SES 2 TERRASSES EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE QUI RECHERCHE LA PROXIMITÉ DE LA VILLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 109 dont 59 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 2251€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 113 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 550 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4463

CORBAS (proche MIONS) - Maison/Villa type T6 - MITOYENNE - 131 m² - TERRAIN 486 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Corbas. Tout est joliment réuni : la mairie, l'église, l’école maternelle et primaire, la pharmacie, le Boulevard Urbain Sud.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MITOYENNE de 131 m² sur un terrain de 486 m² a été bâtie dans les années 1900. Elle a été récemment RÉNOVÉE, tout en préservant son AUTHENTICITÉ.

Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez déjà son cachet grâce aux poutres apparentes de son immense pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, une véranda de 15 m² peut être utilisée en salle à manger, bureau ou en une 4ème chambre. Une buanderie/cellier et un wc complètent le RDC.
Au deuxième niveau, vous accédez par un escalier intérieur, aux 3 chambres (11, 12, 20 m²) dont une avec dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, 2ème wc.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la grande terrasse extérieure dallée ou de la petite terrasse abritée, partie engazonnée pour les enfants, atelier, cabanon de jardin.

Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone bétonnée de 50 m², voire de bâtir un garage indépendant.

Côté pratique : Toiture tuiles et isolation refaites en 2012, façade en 2009, électricité en 2013; les prestations comprennent un chauffage électrique, fenêtres en double-vitrage, tout-à-l’égout.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photos 19 & 20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCEMMENT RÉNOVÉE EST IDÉALE POUR DES URBAINS QUI RECHERCHENT LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, AVEC UN MINIMUM D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR

Classe Énergie : D - 225 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 387 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4461

RILLIEUX-CREPIEUX - Maison/Villa type T8 - 240 m² - PISCINE - TERRAIN 920 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON sur trois NIVEAUX - Située à 8 min de LYON et 3 min de CALUIRE, GARE et accès autoroutes. Cette maison individuelle de 240 m² composée de 8 pièces sur trois niveaux, vous séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et la qualité de ses prestations. Elle a été édifiée en 1936 sur un terrain clos et arboré de 920 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace salon de 32 m² où communiquent la cuisine équipée séparée et le séjour, suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 1 WC et placard, le tout en plafond tendu. L'étage bénéficie d'un accès à une mezzanine de 54 m² avec espace TV bureau, deux chambres spacieuses, placard et WC, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². Ce bien compte parmi ses atouts, un T2 indépendant en rez-de-jardin de 42 m² complètement équipé et prêt à accueillir des parents âgés, adolescents. Celui-ci offre une véranda de 20 m² qui surplombe une superbe piscine de 4x8 m baignée de soleil. Les autres pièces se composent d'une cave à vin, cellier, buanderie, garage double, cabanon, atelier, chaufferie, réservoir d'eau de pluie, cour pavée, parking et portail motorisé. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz de ville avec pompe à chaleur, des fenêtres en double-vitrage, portes et parquet en chêne. Ce bien est situé à 5 min des écoles, commerces et voies de communication.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE PROXIMITÉ DE LYON

Classe Énergie : E - 269 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 627 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4452

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T4 - 99.59 m² - CAVE - PARKING DOUBLE

EXCLUSIVITÉ - TOTEM-FERRANDIÈRE - Cet appartement T4 de 99.59 m² est situé au 1er étage, dans une résidence de 1993. Il se compose d'une entrée généreuse avec placard, séjour/salon de 27 m² avec accès à la loggia de 3 m², cuisine séparée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres avec placards de rangement (12.50, 12.50, 14.50 m²), salle de bains, WC séparés. Une cave et 2 emplacements de PARKING PRIVATIF (transformables en GARAGE) en sous-sol complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, volets roulants manuels, porte 3 points, le chauffage électrique individuel, interphone. Il est situé à 15 min. à pieds de la Gare de la Part-Dieu, bus C9, 69, nombreux commerces, marché, écoles et collège. Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photo 19.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN PROCHE DES COMMODITÉS EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 1 OU 2 ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 109 lots DONT 45 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 864€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 208 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 432 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4434

CRÊCHES-SUR-SAÔNE (proche MÂCON) - Maison/Villa type T5 - 94 m² - TERRAIN 560 m²

MAISON sur deux NIVEAUX ! - Située dans un village dynamique proche de toutes commodités à pieds au centre du village, dans un secteur CALME, cette maison individuelle de 94 m² a été édifiée en 1954 sur un terrain PLAT, clos, arboré et PISCINABLE de 560 m². Venez vous projeter dans ce bien pour lui donner une nouvelle vie, maison à rénover et à transformer sur 2 niveaux de 130 m², à aménager entièrement selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée donnant accès sur le séjour, cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour, soit 33 m²), 2 chambres (12, 14 m²), une salle d'eau/WC. Au 1er étage, une chambre de 21 m², et un grenier à transformer en chambre parentale de 41 m². Un garage attenant de 37 m² avec espace buanderie/chaudière; accueillant 2 véhicules peut être transformé en 1er étage pour chambre supplémentaire. Possibilité d'extension d'une véranda et terrasse à l'arrière de la maison donnant sur un jardin au calme. Les prestations comprennent une grande cave de 70 m², le chauffage central fuel, le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est situé près des écoles,transports scolaires et voies de communication. Accès gare à 2 Min et 10 Min de gare TGV, Autoroute, Mâcon. A 20 Min de Belleville.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME

Classe Énergie : E - KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 178 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4433

NOISY-LE-ROI (proche VERSAILLES) - Maison/Villa type T6 - 187 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 840 m²

EXCLUSIVITÉ - A 10 MIN DE VERSAILLES - DOMAINE DU PARC - Cette maison individuelle, modèle "CHENONCEAUX", possède une surface au sol de 222 m² (187 m² > 1.80m) + Garage double; elle a été bâtie en 1992 sur un terrain clos de 840 m². LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle possède au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 18 m², le tout accédant sur la TERRASSE et le jardin exposé plein SUD. De plain-pied vous disposez de 3 chambres dont 1 suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains privative. Salle d'eau complémentaire, wc séparés avec lave-mains et garage double attenant complètent ce niveau. L'étage se compose d'une mezzanine, d'une 2ème suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau et WC; 5ème chambre avec rangements. Les prestations comprennent du béton ciré dans les pièces de vie, ouvertures en double-vitrage bois, le chauffage électrique. Un système de ventilation positive pour l'habitat (VPH Eoletec par surpression) et un écran sous toiture ont été installés en 2016, l'isolation a aussi été refaite. École primaire, bus, gare (avec future TRAM 13) et commerces accessibles à pied. Proche de Versailles, Chesnay, accès D307 et A13 rapide. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE LUMIÈRE ET DE VOLUME !
Honoraires à la charge du : VENDEUR - Classe Énergie : D - 200 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 775 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 - n° de TVA : FR24 442070520 00014
n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 renouvelée pour 3 ans, le 10 mai 2019 par la CCI de Lyon
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