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L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T5
- 175 m² - TERRAIN 5361 m² |
SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, SANS VIS-A -VIS, AU CALME ABSOLU ET AVEC UNE VUE DE RÊVE -
Dans un cadre IDYLLIQUE, vous serez charmés par cette superbe maison D'ARCHITECTE de 175 m², édifiée en 1993 sur un terrain PLAT de 5400 m², entièrement clos, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU et avec une très belle vue dégagée sur la campagne. Avec une orientation Nord/Sud et sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie avec espace cuisine équipée de 80 m² donnant sur une terrasse couverte de 56 m² plein SUD, buanderie, salle de bains, 2 chambres (11 & 23 m²) dont une avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse, WC. A l’étage se trouvent une mezzanine/bureau de 19 m² et son grenier, 1 chambre de 17 m² ouvrant sur balcon terrasse avec une VUE PANORAMIQUE sur la nature. Les prestations comprennent le chauffage avec sa cheminée centrale à foyer fermé du séjour, radiateurs électriques (faible consommation) avec commandes individuelles, fenêtres TRIPLE-VITRAGE avec volets motorisés et centralisés, CLIMATISATION réversible, alarme, visiophone. Enfin les extérieurs comprennent un garage de 30 m², cellier, une piscine exposée plein SUD 10x5 et sa cuisine d’été de 20 m², pool-house. Une cour et son portail motorisé pour stationner 12 véhicules, abri de voiture, box de rangement, terrain de pétanque, abri à bois, cabanons, poulailler, potager, arbres fruitiers complètent l'ensemble. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du village, écoles, commerces. Nous vous laisserons découvrir lors d’une visite cette maison très soignée avec de belles prestations de qualité et bien d’autres atouts. A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.
AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET DE CALME
Classe Énergie : D - 204 KWh/m² C- 11 .an [ AF ]

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Prix de vente : |
395 000 € Honoraires Charge VENDEURS
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Contact : |
04 72 68 92 92
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