SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, SANS VIS-A -VIS, AU CALME ABSOLU ET AVEC UNE VUE DE RÊVE - Dans un cadre IDYLLIQUE, vous serez charmés par cette superbe maison D'ARCHITECTE de 175 m², édifiée en 1993 sur un terrain PLAT de 5400 m², entièrement clos, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU et avec une très belle vue dégagée sur la campagne. Avec une orientation Nord/Sud et sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie avec espace cuisine équipée de 80 m² donnant sur une terrasse couverte de 56 m² plein SUD, buanderie, salle de bains, 2 chambres (11 & 23 m²) dont une avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse, WC. A l’étage se trouvent une mezzanine/bureau de 19 m² et son grenier, 1 chambre de 17 m² ouvrant sur balcon terrasse avec une VUE PANORAMIQUE sur la nature. Les prestations comprennent le chauffage avec sa cheminée centrale à foyer fermé du séjour, radiateurs électriques (faible consommation) avec commandes individuelles, fenêtres TRIPLE-VITRAGE avec volets motorisés et centralisés, CLIMATISATION réversible, alarme, visiophone. Enfin les extérieurs comprennent un garage de 30 m², cellier, une piscine exposée plein SUD 10x5 et sa cuisine d’été de 20 m², pool-house. Une cour et son portail motorisé pour stationner 12 véhicules, abri de voiture, box de rangement, terrain de pétanque, abri à bois, cabanons, poulailler, potager, arbres fruitiers complètent l'ensemble. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du village, écoles, commerces. Nous vous laisserons découvrir lors d’une visite cette maison très soignée avec de belles prestations de qualité et bien d’autres atouts. A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.

EXCLUSIVITÉ - GARE DE SAINT FONS - Dans un immeuble de 2 étages, ce lot de 2 bureaux se décompose ainsi : 1 bureau de 16.30 m² avec une grande fenêtre, chauffage individuel au GAZ - 1 bureau de 13.40 m² avec un fenestron, chauffage électrique. Ces bureaux sont VIDES, les loyers étaient de 4560€/an, soit un RENDEMENT BRUT de 11.40% !

PROCHE DU CENTRE - Cet appartement en REZ-DE-JARDIN de type T4 de 75,44 m² possède un JARDIN PRIVATIF de 300 m². Il est situé dans une copropriété de 2 logements, entièrement RÉNOVÉ en 2017 ( façade, toiture, intérieur et électricité). Très FONCTIONNEL, il se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une TERRASSE COUVERTE (possibilité de l'aménager en véranda). L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 3 chambres (de 10 à 13 m²), salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Les prestations comprennent l'ensemble des ouvertures en double-vitrage, les volets roulants motorisés et le chauffage électrique. Le JARDIN PRIVATIF d'environ 300 m² exposé PLEIN SUD vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Enfin les extérieurs comprennent un PARKING permettant de stationner 1 ou 2 voitures, 2 terrasses dont 1 couverte et un puits. Le montant des futures charges est estimée à 10 euros/mois et comprend l'assurance des parties communes. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.

PROCHE DU CENTRE - Cet appartement de type T4 en DERNIER ÉTAGE de 77,74 m² possède un JARDIN PRIVATIF de 239 m². Il est situé dans une copropriété de 2 logements, entièrement RÉNOVÉ en 2017 ( façade, toiture, intérieur et électricité). Très FONCTIONNEL, il se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une TERRASSE avec vue dégagée. L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 3 chambres (de 10 à 13 m²), salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Les prestations comprennent l'ensemble des ouvertures en double-vitrage, les volets roulants motorisés et le chauffage électrique. Le JARDIN PRIVATIF PISCINABLE d'environ 239 m² exposé PLEIN SUD vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Enfin les extérieurs comprennent un PARKING PRIVATIF. Le montant des futures charges est estimée à 10 euros/mois et comprend l'assurance des parties communes. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.

A 3 MIN. DU VILLAGE - Venez découvrir cette maison de 155 m² édifiée en 1980, sur un terrain PLAT et ARBORÉ de 3000 m², SANS VIS-A-VIS. Avec une orientation Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour de 42 m² avec poutres apparentes et sa cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante équipée en très bon état, buanderie/cellier, 2 chambres (12 & 19 m²) dont une suite parentale avec une grande salle de bains de 12 m² (baignoire et douche) rénovée en 2018, wc, dégagement et placards de rangements. A l'étage se trouvent une mezzanine/bureau de 10 m² (possibilité d'aménager en chambre supplémentaire ou en salle de bains) et 2 chambres de 11 m² chacune. Les prestations comprennent le chauffage au bois avec sa cheminée et radiateurs électriques, double-vitrage, alarme, vide sanitaire, l'isolation a été refaite en 2017. Possibilité d'extension de 80 m². Enfin, les extérieurs comprennent 2 terrasses (20 & 24 m²) dont 1 couverte, une cour avec un immense stationnement devant la maison, double garage de 40 m², piscine hors-sol, arbres fruitiers, potager, poulailler. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du centre du Village, écoles, commerces, plateforme médicale, 18 associations sportives. La gare permet de rejoindre Lyon Part-dieu en 15 min, située à 10 Min de Neuville/Saône et Rillieux/Pape. L'assainissement individuel est assuré par FOSSE SEPTIQUE. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT.