EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.

POINT DU JOUR - Dans une résidence des années 60, au rez-de-chaussée et avec une exposition Sud/Est, cet appartement T2 de 46.60 m² est idéalement situé dans Lyon 5ème. Avec une hauteur sous plafond de 3.15 m, il se compose d'une pièce de vie de 15 m², une chambre de 12 m² avec placard de rangement, dégagement, salle de bains, wc séparés. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est collectif au GAZ. Une cave et un GARAGE complètent l'appartement. Il est A RAFRAICHIR intégralement. Il est à 2 pas de toutes commodités dont bus C21, 45, 46, 90, Vélov, nombreux commerces, écoles, espaces verts.

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - Un secteur RÉSIDENTIEL au CALME, dans un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 180 m² bâtie en 2004 sur un terrain PISCINABLE, clos et arboré de 1115 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte sans vis-à-vis et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée avec placard vous permet déjà de ressentir ses volumes, la partie vie bénéficie d'un grand séjour/salon de 40 m² et d'une cuisine séparée et équipée de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour); ces 2 pièces s'ouvrant sur la terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 6 chambres avec placards (11, 13, 13, 13, 13, 18 m²) dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2ème salle d'eau, 2 wc. Une buanderie, une grande cave (17 m²) et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un poêle à bois dans le séjour, un chauffage au GAZ par plancher chauffant au RDC et par radiateurs à l'étage, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, affineur d'eau, portail motorisé. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses et espaces pour combler chacun, cabanon de jardin, potager, forage d'eau. Enfin, l'excellente isolation associée à un chauffage performant confère à cette maison, un excellent bilan énergétique : Classement en C. Les arrêts de cars scolaires sont à 2 minutes à pieds (Public & Privé). Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !

LES MAISONS NEUVES - Dans une résidence des années 60, au 3ème étage AVEC ascenseur, avec une exposition Est/Ouest, cet appartement de 64.52 m² est idéalement situé dans Villeurbanne. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m² avec séjour double et cuisine équipée, balcon filant de 6.47 m², 2 chambres (11.42 & 11.53 m²) avec placards de rangement, dégagement, salle d'eau, wc séparés. Les fenêtres sont en double-vitrage de 2017 avec volets roulants télécommandés et motorisés, le chauffage est individuel au GAZ (Chaudière Frisquet), électricité refaite, porte blindée, store banne motorisé, façade ravalée en 2001, étanchéité de toiture en 2006. Une cave complète l'appartement. Il est possible d'acheter un garage appartenant à un autre copropriétaire. Il est à 2 pas de toutes commodités dont transports (bus C9 & C11 - Tramway T3), Vélov, nombreux commerces, écoles, espaces verts. DISPONIBILITÉ : juillet 2019 - Plan en photo 19.

MÉNIVAL LES GRAVIÈRES - Au CALME, dans une copropriété FERMÉE ET SÉCURISÉE, cet appartement T5 de 91.81 m² est situé au 4ème et DERNIER étage SANS ascenseur. Avec une exposition Nord/Sud, SANS aucun vis-à-vis, il se compose d'un couloir donnant sur le séjour/salon de 24 m², cuisine séparée avec accès à un BALCON de 5 m², 4 chambres (9.87, 10.48, 11.78, 11.82 m²), salle de bains, WC séparés. Les prestations comprennent un chauffage INDIVIDUEL au GAZ, les ouvertures en double-vitrage, interphone. Ce bien possède en outre une cave de 14 m² et un parking COLLECTIF.

MAISON DE PLAIN-PIED de 2008 - Un secteur RÉSIDENTIEL, un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 155 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée vous permet déjà de ressentir ses volumes, la pièce de vie de 58 m² bénéficie d'un immense séjour/salon et d'une cuisine équipée, à la fois ouverte et séparée; le salon s'ouvrant par des baies sur la terrasse extérieure. Une pièce de 26 m² pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre, accessible par un escalier ajouré depuis le salon complète celui-ci. L'autre partie du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres (12.41, 12.41, 13.84 m²) avec placards de rangement, dont une avec dressing et salle d'eau/wc, salle de bains, cellier, 2ème wc. L'immense sous-sol de 136 m² (HSP : 2.55 m) est utile pour y garer plusieurs véhicules, voire pour y créer des pièces complémentaires. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé, un chauffage Électrique par plancher chauffant, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, alarme, porte de garage sectionnelle & portail motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une avec jeu de boules, une PISCINE 4x8 à fond plat (1.60 m) chauffée par une POMPE A CHALEUR et un immense stationnement en pavés, situé sur le côté de la maison. Enfin, celle-ci est située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !