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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4463

CORBAS (proche MIONS) - Maison/Villa type T6 - MITOYENNE - 131 m² - TERRAIN 486 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Corbas. Tout est joliment réuni : la mairie, l'église, l’école maternelle et primaire, la pharmacie, le Boulevard Urbain Sud.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MITOYENNE de 131 m² sur un terrain de 486 m² a été bâtie dans les années 1900. Elle a été récemment RÉNOVÉE, tout en préservant son AUTHENTICITÉ.

Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez déjà son cachet grâce aux poutres apparentes de son immense pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, une véranda de 15 m² peut être utilisée en salle à manger, bureau ou en une 4ème chambre. Une buanderie/cellier et un wc complètent le RDC.
Au deuxième niveau, vous accédez par un escalier intérieur, aux 3 chambres (11, 12, 20 m²) dont une avec dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, 2ème wc.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la grande terrasse extérieure dallée ou de la petite terrasse abritée, partie engazonnée pour les enfants, atelier, cabanon de jardin.

Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone bétonnée de 50 m², voire de bâtir un garage indépendant.

Côté pratique : Toiture tuiles et isolation refaites en 2012, façade en 2009, électricité en 2013; les prestations comprennent un chauffage électrique, fenêtres en double-vitrage, tout-à-l’égout.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photos 19 & 20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCEMMENT RÉNOVÉE EST IDÉALE POUR DES URBAINS QUI RECHERCHENT LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, AVEC UN MINIMUM D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR

Classe Énergie : En cours (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 387 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4461

RILLIEUX-CREPIEUX - Maison/Villa type T8 - 240 m² - PISCINE - TERRAIN 920 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON sur trois NIVEAUX - Située à 8 min de LYON et 3 min de CALUIRE, GARE et accès autoroutes. Cette maison individuelle de 240 m² composée de 8 pièces sur trois niveaux, vous séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et la qualité de ses prestations. Elle a été édifiée en 1936 sur un terrain clos et arboré de 920 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace salon de 32 m² où communiquent la cuisine équipée séparée et le séjour, suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 1 WC et placard, le tout en plafond tendu. L'étage bénéficie d'un accès à une mezzanine de 54 m² avec espace TV bureau, deux chambres spacieuses, placard et WC, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². Ce bien compte parmi ses atouts, un T2 indépendant en rez-de-jardin de 42 m² complètement équipé et prêt à accueillir des parents âgés, adolescents. Celui-ci offre une véranda de 20 m² qui surplombe une superbe piscine de 4x8 m baignée de soleil. Les autres pièces se composent d'une cave à vin, cellier, buanderie, garage double, cabanon, atelier, chaufferie, réservoir d'eau de pluie, cour pavée, parking et portail motorisé. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz de ville avec pompe à chaleur, des fenêtres en double-vitrage, portes et parquet en chêne. Ce bien est situé à 5 min des écoles, commerces et voies de communication.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE PROXIMITÉ DE LYON

Classe Énergie : E - 269 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 627 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4460

LYON 4ème - Garage/Box  - GARAGE DOUBLE - 23.50 m² (2.59 x 9.07)

62/64 RUE PHILIPPE DE LASSALLE - Dans une résidence de 2004, au niveau -2, AVEC ASCENSEUR, ce BOX DOUBLE de GARAGE peut recevoir 2 véhicules en ENFILADE. Ses dimensions sont de 2.59 x 9.07 soit une superficie de 23.50 m². La HAUTEUR SOUS PLAFOND est de 2.28 m (Hauteur la plus basse, sous la porte ouverte : 2.00 m). Celui-ci bénéficie d'un éclairage avec temporisation.


AVIS DE L'EXPERT :
UN GARAGE DOUBLE A SAISIR SANS TARDER !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 60 - Montant moyen des Charges annuelles : 190€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : Non Concerné (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 50 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4456

LYON 5ème - Appartement type T2 - 51.50 m² - CAVE - GARAGE

EXCLUSIVITÉ - 18 RUE SOEUR BOUVIER - Dans une résidence de 1976 avec un grand parc arboré, FERMÉE et SÉCURISÉE, au 2ème étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement de 51.50 m² est idéalement situé dans Lyon. Il se compose d'une entrée débouchant sur un séjour de 18 m² avec accès sur le balcon de 11 m², cuisine séparée meublée, cellier. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m², dégagement, salle de bains avec WC. Les prestations comprennent du parquet chêne dans le séjour, le chauffage collectif au GAZ, interphone. Ce bien possède en outre une cave et un GARAGE. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités, commerces, écoles.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN BON ÉTAT, PARFAIT POUR UN CÉLIBATAIRE OU UN JEUNE COUPLE SANS ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 296 dont 81 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 1577€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 221 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 185 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4452

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T4 - 99.59 m² - CAVE - PARKING DOUBLE

EXCLUSIVITÉ - TOTEM-FERRANDIÈRE - Cet appartement T4 de 99.59 m² est situé au 1er étage, dans une résidence de 1993. Il se compose d'une entrée généreuse avec placard, séjour/salon de 27 m² avec accès à la loggia de 3 m², cuisine séparée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres avec placards de rangement (12.50, 12.50, 14.50 m²), salle de bains, WC séparés. Une cave et 2 emplacements de PARKING PRIVATIF (transformables en GARAGE) en sous-sol complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, volets roulants manuels, porte 3 points, le chauffage électrique individuel, interphone. Il est situé à 15 min. à pieds de la Gare de la Part-Dieu, bus C9, 69, nombreux commerces, marché, écoles et collège. Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photo 19.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN PROCHE DES COMMODITÉS EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 1 OU 2 ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 109 lots DONT 45 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 864€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 208 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 432 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4447

CHASSIEU (proche GENAS) - Maison/Villa type T6 - 191 m² - PISCINE - TERRAIN 1023 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON sur deux NIVEAUX A RÉNOVER - Venez vous projeter dans ce bien pour lui donner une nouvelle vie; maison A RÉNOVER et à aménager entièrement selon vos envies et vos besoins. Située dans un village dynamique proche de toutes commodités à pieds du centre du village, dans un secteur CALME, cette maison individuelle de 191 m² a été édifiée en 1963 sur un terrain PLAT, clos et arboré de 1023 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée, immense salle de jeux de 37 m², chaufferie, cellier, cave à vins et garage de 29 m². L'étage bénéficie d'un séjour de 27 m² avec salon attenant de 9 m², cuisine, le tout accessible sur la terrasse couverte de 37 m²; 3 chambres dont une avec alcôve, salle de bains, wc. Les prestations comprennent un chauffage central fuel, des fenêtres en double-vitrage, volets métalliques, une serre dans le jardin et une PISCINE à remettre en fonctionnement. Ce bien est situé près des écoles, transports scolaires et voies de communication.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME

Classe Énergie : F - 346 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 477 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4446

SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (proche SOLAIZE) - Appartement type T3 - 77.40 m² - DERNIER ÉTAGE

COUP DE COEUR ASSURÉ ! - RÉNOVÉ RÉCEMMENT avec son esprit LOFT CONTEMPORAIN, au CALME, ce T3 de 77.40 m² est situé au 2ème et DERNIER étage SANS ascenseur, dans une petite copropriété de 7 lots. Orienté Est/Ouest, très ENSOLEILLÉ, il se compose d'une entrée donnant directement sur la PIÈCE DE VIE de 54 m² composée d'un immense séjour/salon avec bar et d'une cuisine ouverte et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), placards de rangement. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10.60 m², un bureau faisant office de 2ème chambre, salle de bains/wc. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage bois, le chauffage collectif, un cumulus de 300 Litres de 2018. L'étanchéité de la toiture a été réalisée en 2014, la façade est prévue en 2020. PLAN en Photo 15.


AVIS DE L'EXPERT :
UN APPARTEMENT RÉNOVÉ AUX TENDANCES ACTUELLES, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 7 - Montant moyen des Charges annuelles : 1680€/an (Chauffage Inclus) - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 195 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 199 900 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4439

NIÉVROZ (proche MONTLUEL) - Maison/Villa type T6 - 125 m² - MAISON A RÉNOVER 65 m² - TERRAIN 3300 m²

ENSEMBLE DE 2 MAISONS & 2 ANNEXES - Situé dans le centre-village, cet ensemble se compose d'une MAISON de 125 m² habitables, une MAISON à rénover de 65 m², un GARAGE/ATELIER de 70 m², une REMISE de 80 m², le TOUT bâti sur un terrain de 3300 m² dont 2000 m² de pré (non constructible).

1/ La maison de 125 m² sur 3 niveaux a été rénovée en 2003. Elle se compose d'une entrée débouchant sur un séjour/salon de 39 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, wc. Au 1er étage, la partie nuit est composée de 3 chambres (10, 15, 16 m²), grande salle de bains/buanderie/douche, wc; enfin le 2ème étage bénéficie d'une 4ème chambre de 10 m². Les prestations comprennent un poêle à bois, un chauffage au GAZ de ville par plancher chauffant et radiateurs, les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés et une terrasse abritée à l'extérieur.

2/ La maison de 65 m² et son grenier de 24 m² sont à rénover entièrement. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², salle de bains/wc, 2 chambres (11 & 13 m²), balcon/mezzanine.

3/ Les 2 annexes forment un garage/atelier de 50 m² au sol + une mezzanine de 20 m² et une remise sur 2 niveaux de 40 m² chacun, utilisée comme garage et espace de rangement.

Une PISCINE de 2007 avec sa terrasse en béton désactivé, un jeu de boules ombragé, une cave voutée et le portail qui est motorisé complètent l'ensemble.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, CE BIEN EST IDÉAL POUR 1 OU 2 FAMILLES, ARTISAN OU PROFESSION LIBÉRALE

Classe Énergie : D - 165 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 427 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4435

CORBAS (proche MIONS) - Appartement type T3 - 63.36 m² - TERRASSE PARKING - POSS. GARAGE DOUBLE

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE de 2011 - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 3ème étage AVEC ascenseur, ce T3 de 63.36 m² avec sa TERRASSE de 37 m² est situé dans une résidence de 2011, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Très FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec placard, débouchant directement sur la pièce de vie de 27 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, cave à vins), le tout accédant sur la magnifique TERRASSE engazonnée et pourvue d'une PERGOLA bio-climatique, avec toiture à lames orientables. L'espace nuit se compose de 2 chambres (9.69 & 11.70 m²) dont une avec placards muraux, grande salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage INDIVIDUEL électrique, CLIMATISATION réversible, arrosage automatique. Il est commercialisé avec un PARKING PRIVATIF, mais il est possible d'acheter un GARAGE DOUBLE en complément. Les garanties courent jusqu'en 2021. Plan en photo 14.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS,
IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 1, VOIRE 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 156 DONT 69 Appartements - Montant moyen des Charges annuelles : 1092€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 127 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 299 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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