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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 5000

LYON 1er (proche LYON 2) - Appartement type T2 - DERNIER ÉTAGE - 31.52 m² - GRENIER 12.32 m²

EXCLUSIVITÉ - LES TERREAUX - MARTINIÈRE - Au 10 rue Tavernier - A proximité immédiate des quais de Saône et de la fresque des Lyonnais, cet appartement T2 de 31.52 m² CARREZ est situé au 3ème et DERNIER étage SANS ascenseur. Donnant sur COUR INTÉRIEURE, il bénéficie du CALME ABSOLU. Avec une orientation Sud/Est, il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, séjour/salon attenant, chambre indépendante, salle de bains/wc. Un GRENIER de 12 m² situé AU-DESSUS de l'appartement PEUT ÊTRE RENDU ACCESSIBLE par l'installation d'un escalier en colimaçon. L'appartement vient d'être entièrement repeint; meuble de cuisine, meuble de salle de bains et wc neufs. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage; les radiateurs caloporteurs et l'interphone sont neufs. Les charges sont très faibles : 39€/mois, la taxe foncière s'élève à 333€. Commerces, station de Vélov et transports à deux pas : Métro A & C, C3, C13, C14, C18, 1, 6, 12, 19, 31, 40. PLAN en photo n°18.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T2 EN BON ÉTAT EST PARFAIT POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF, POUR UN COUPLE OU ÉTUDIANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 25 dont 12 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 463€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 160 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 175 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4326

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Appartement type T4 - 75,44 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF : 300 m²

PROCHE DU CENTRE - Cet appartement de type T4 en REZ-DE-JARDIN de 75,44 m² possède un JARDIN PRIVATIF de 300 m². Il est situé dans une copropriété de 2 logements, entièrement RÉNOVÉ en 2017 (façade, toiture, intérieur et électricité). Très FONCTIONNEL, il se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une TERRASSE COUVERTE (possibilité de l'aménager en véranda). L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 3 chambres (de 10 à 13 m²), salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Les prestations comprennent l'ensemble des ouvertures en double-vitrage, les volets roulants motorisés et le chauffage électrique. Le JARDIN PRIVATIF d'environ 300 m² exposé PLEIN SUD vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. Enfin les extérieurs comprennent un PARKING permettant de stationner 1 ou 2 voitures, 2 terrasses dont 1 couverte et un puits. Le montant des futures charges est estimé à 10 euros/mois et comprend l'assurance des parties communes. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN PARFAIT ÉTAT SITUÉ A PROXIMITÉ DES ÉCOLES & DES COMMERCES, ÊTRE RÉACTIF !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 2 - Montant moyen des Charges annuelles : 120€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 251 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4325

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Appartement type T4 - 77,74 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF: 300m²

PROCHE DU CENTRE - Cet appartement de type T4 en DERNIER ÉTAGE de 77,74 m² possède un JARDIN PRIVATIF de 300 m². Il est situé dans une copropriété de 2 logements, entièrement RÉNOVÉ en 2017 ( façade, toiture, intérieur et électricité). Très FONCTIONNEL, il se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une TERRASSE avec vue dégagée. L'espace nuit, desservi par un dégagement se compose de 3 chambres (de 10 à 13 m²), salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Les prestations comprennent l'ensemble des ouvertures en double-vitrage, les volets roulants motorisés et le chauffage électrique. Le JARDIN PRIVATIF PISCINABLE d'environ 300 m² exposé PLEIN SUD vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Enfin les extérieurs comprennent un PARKING PRIVATIF. Le montant des futures charges est estimée à 10 euros/mois et comprend l'assurance des parties communes. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN PARFAIT ETAT SITUÉ A PROXIMITÉ DES ECOLES & DES COMMERCES, IDEAL EN 1er ACHAT ou POUR UN COUPLE AVEC ENFANTS!

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 2 - Montant moyen des Charges annuelles : 120€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 251 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4321

LYON 8ème (proche LYON 3) - Appartement type T1bis - ENVIRON 32 m² - CAVE - PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - GRANGE BLANCHE - Au CALME et à proximité de toutes commodités, cet appartement T1 bis de 32 m² environ est situé au 5ème étage/6 avec ascenseur. Avec une orientation Est, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, séjour/chambre de 18 m² (éventuellement fermable), cuisine indépendante avec BALCON, salle de bains/wc, dégagement. Une CAVE et un PARKING PRIVATIF complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage collectif au GAZ par radiateurs, du carrelage et du parquet, interphone et Vigik, GARDIEN. Les charges de 116 euros/mois comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude & froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Il est situé à proximité des commerces, facultés & lycées, nombreux bus, tramway T2 et MÉTRO D. DISPONIBILITÉ : avril 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T1 BIS EST PARFAIT POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF,
POUR ÉTUDIANT, VOIRE POUR UN COUPLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 112 dont 42 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1355€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 158 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 165 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4318

SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY - Maison/Villa type T6 - 155 m² - TERRAIN 3000 m²

A 3 MIN. DU VILLAGE - Venez découvrir cette maison de 155 m² édifiée en 1980, sur un terrain PLAT et ARBORÉ de 3000 m², SANS VIS-A-VIS. Avec une orientation Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour de 42 m² avec poutres apparentes et sa cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante équipée en très bon état, buanderie/cellier, 2 chambres (12 & 19 m²) dont une suite parentale avec une grande salle de bains de 12 m² (baignoire et douche) rénovée en 2018, wc, dégagement et placards de rangements. A l'étage se trouvent une mezzanine/bureau de 10 m² (possibilité d'aménager en chambre supplémentaire ou en salle de bains) et 2 chambres de 11 m² chacune. Les prestations comprennent le chauffage au bois avec sa cheminée et radiateurs électriques, double-vitrage, alarme, vide sanitaire, l'isolation a été refaite en 2017. Possibilité d'extension de 80 m². Enfin, les extérieurs comprennent 2 terrasses (20 & 24 m²) dont 1 couverte, une cour avec un immense stationnement devant la maison, double garage de 40 m², piscine hors-sol, arbres fruitiers, potager, poulailler. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du centre du Village, écoles, commerces, plateforme médicale, 18 associations sportives. La gare permet de rejoindre Lyon Part-dieu en 15 min, située à 10 Min de Neuville/Saône et Rillieux/Pape. L'assainissement individuel est assuré par FOSSE SEPTIQUE. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 367 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4317

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER - Maison/Villa type T5 - 90 m² - SOUS-SOL 90 m² - TERRAIN 1324 m²

A 2 PAS DE LA GARE ET DE L'AUTOROUTE - Construite fin des année 60, cette maison dispose de grands volumes facilement exploitables. Le plain-pied, d'une surface de 90 m² environ comprend un garage, la chaufferie, de l'espace de rangement et une pièce aménagée en chambre. L'étage reçoit une cuisine, le séjour, la salle d'eau et 3 chambres. Sous les combles? un grenier de 90 m² également, est aménageable. Cette maison possède un terrain non divisible de plus de 1300 m². Celui-ci est équipé d'un abri et d'un espace réservé aux animaux domestiques. La toiture est parfaite et les menuiseries sont en PVC double-vitrage. La chaudière FUEL DE DIETRICH est assez récente. Ce bien est situé en périphérie de la commune mais proche de tous les accès et des services de Saint Quentin. Ce bien actuellement loué 1000 € par mois, sera disponible pour les futurs acquéreurs sous quelques mois ou immédiatement pour un investisseur. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, UNE CONSTRUCTION SAINE ET ENTRETENUE, SITUATION IDÉALE POUR PROFESSIONNELS CITADINS CHERCHANT UN LIEU DE VIE CAMPAGNARD

Classe Énergie : E - 235 kwh/m².an (BG)
 

Photos

Prix de vente : 

 273 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4314

LYON 2ème (proche LYON 1er) - Appartement type T1bis - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 34 m²

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR - 5 QUAI DOCTEUR GAILLETON - Situé entre la place Antonin Poncet et la rue de la Barre, sur les quais du Rhône, cet appartement T1 bis de 34 m² environ est situé au 5ème et DERNIER étage AVEC ascenseur. Avec une exposition Ouest, il bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE sur FOURVIÈRE et du CALME ABSOLU. Il se compose d'une entrée/dégagement, cuisine de 12 m² environ, salon/chambre attenant de 16 m², salle d'eau/wc, 2ème douche. L'appartement nécessite un rafraichissement général, le mur situé entre la cuisine et le salon/chambre peut être abattu. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage et des radiateurs électriques. Une cave en partie commune et un LOCAL à VÉLOS complètent l'ensemble. La Place Bellecour, de nombreux commerces, station de Vélov, Métro et bus sont à deux pas.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T1 BIS EST IDÉAL POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF, POUR Y LOGER UN COUPLE OU UN ÉTUDIANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 960€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : F - 331 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 215 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4313

SAINT-PRIEST - Appartement type T4 - 83.66 m² - CAVE - PARKING & GARAGE PRIVATIFS

REVAISON - En retrait des voies de circulation, AU CALME, dans une résidence FERMÉE ET SÉCURISÉE de 1981 avec GARDIEN, située à 400 m du Tramway T2, avec une VUE DÉGAGÉE sans VIS-A-VIS, cet appartement T4 de 83.66 m² est en EXCELLENT ÉTAT d'entretien. Il se compose d'un hall d'entrée généreux, séjour/salon de 22 m², cuisine indépendante de 2015 entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour/salon), balcon, 3 chambres de 11 m² chacune, cellier, salle d'eau, placards de rangement, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double-vitrage de 2009 (ALUMINIUM sur baies) avec volets roulants motorisés, une porte blindée, le chauffage collectif et en complément par radiateurs calori-porteurs de 2016, interphone, ascenseur. Une cave, un GARAGE & un PARKING PRIVATIFS complètent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont commerces, Tramway T2 & bus (62) et écoles.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UN BIEN IMMÉDIATEMENT HABITABLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 237 dont 89 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 2257€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 174 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 229 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4309

Ain AUTRES SECTEURS - SULIGNAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T9 - 200 m² - TERRAIN 10666 m²

EXCLUSIVITÉ - A 7 minutes de CHÂTILLON sur CHALARONNE - AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS-A-VIS, pour les amoureux de nature - Sur un terrain clôturé de 10666 m² adapté aux poney ou chevaux, venez découvrir cette fermette Bressane de plain-pied, comprenant un logement principal de 145 m² et un appartement T3 de 55 m² avec accès indépendant. Avec une exposition Est/Ouest, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/bureau de 20 m², sa cuisine équipée/séjour de 30 m² donne sur 2 terrasses (EST 25 m² couverte et OUEST 32 m²), un salon 20 m² et 5 chambres (11, 11, 12, 10, 14 m²), une salle de bains/WC. L'appartement T3 se compose d'une cuisine/séjour de 20 m², 2 chambres de 9 m² chacune, salle de bains/wc. Les prestations comprennent des ouvertures PVC double-vitrage, un chauffage central au fuel ou bois. Cette ferme bénéficie en outre de combles aménageables de 150 m², une annexe attenante de 70 m² à réhabiliter en appartement ayant eau, électricité, évacuation; un hangar de 400 m² comprenant 4 box, un manège, une stabulation, attenant à la fermette. A l'extérieur vous stationnerez vos véhicules dans une très grande cour ou dans son garage de 40 m²; les autres annexes : un atelier 30 m², un bâtiment agricole de 525 m². Les extérieurs possèdent un potager BIO et verger (pommier, cerisier, poirier, framboisier, etc) et un puits actif (eau potable) et sa piscine hors-sol. Il est possible de louer 18200 m² de prairie supplémentaire. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT/RÉHABILITATION AVEC UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, CRÉER UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 372 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris