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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m².

Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc.

Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie.

L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon.

Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine.

Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier.

Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés.

Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé.

Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4468

VILLEBOIS 01150 (proche LAGNIEU) - Maison/Villa type T5 - 89.28 m² - TERRAIN PLAT 600 m²

EXCLUSIVITÉ - CALME ABSOLU & AUCUN VIS-A-VIS - Dans un CADRE PRIVILÉVIÉ avec une VUE DÉGAGÉE sur les pâturages et les montagnes environnantes, cette maison de PLAIN-PIED de 89 m² en EXCELLENT ÉTAT, a été bâtie en 2014 sur un terrain PLAT de 600 m².

Avec une exposition Est/Sud/Ouest, elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 41 m² avec une cuisine US équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une baie vitrée donne sur la partie extérieure au Sud.

La partie nuit bénéficie de 3 chambres (10, 11, 11 m²), espaces de rangement, dégagement, salle d'eau, wc.

Un garage de 17 m² et une buanderie complètent le RDC.

Les prestations comprennent un chauffage assuré par un poêle à granules très économique, chauffe-eau thermo-dynamique de 270L, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants motorisés, carrelage dans la partie vie et parquet dans les chambres.

Côté pratique : Norme RT 2012, les garanties décennales et dommages-ouvrage qui courent jusqu'en 2024 !

Et dehors... Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la partie Sud avec sa vue dégagée à 180°, son agréable terrain de boules, sa grande partie engazonnée pour les enfants, potager, stationnement pour plusieurs véhicules.

Enfin, l'école à 7 min. à pieds.

PLAN en photo 5.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE PLAIN-PIED EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT CALME ET CONFORT

Classe Énergie : C - 115 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 227 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4465

MEYZIEU - Appartement type T5 - 112.29 m² + (20 m²) - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE

CENTRE - Vous êtes dans le centre de Meyzieu où tout est joliment réuni : la mairie, les commerces et le marché, bus et ramassage scolaire, les écoles maternelle et primaire, collège à proximité.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cet appartement ATTIQUE T5 de 112 m² pourvu de 2 TERRASSES SANS VIS-A-VIS, a été bâti en 2010. Il est situé au 4ème et DERNIER étage, avec une exposition Nord/Sud.

Dès l'entrée, vous sentez déjà l'esprit "TENDANCE" de la pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine MODERNE entièrement équipée, puis de PLAIN-PIED sa TERRASSE de 65 m² exposée plein SUD, accessible par une baie à galandage.

Vous accédez par un dégagement à la 1ère partie nuit, composée de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau avec Velux, salle de bains, wc.

La 2ème partie nuit se compose d'une pièce en sous-pente pouvant être utilisée en chambre annexe. Celle-ci est équipée d'un point d'eau et d'une seconde TERRASSE de 20 m².

Vous remarquerez les prestations de qualité : Tous les volets sont motorisés sur des fenêtres double-vitrage. Pour les sols, vous appréciez du parquet qui donne une note chaleureuse à l’ensemble. Les terrasses sont arborées de nombreuses essences Méditerranéennes !

Côté pratique : chauffage individuel au GAZ, fibre optique, vidéophone, alarme, double store banne motorisé & éclairé, barbecue et four à pizzas, possibilité de créer une VÉRANDA sur chacune des terrasses. Proximité gare de Tramway & aéroport Saint Exupéry.

Il est possible d'acquérir en complément un GARAGE DOUBLE, avec pièce annexe et porte motorisée, pour 27 K€.

Que manque-t-il ?..... vos meubles et vos idées de décoration, pour vous sentir bien chez vous !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE APPARTEMENT ATTIQUE AVEC SES 2 TERRASSES EST IDÉAL POUR UNE FAMILLE QUI RECHERCHE LA PROXIMITÉ DE LA VILLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 109 dont 59 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 2251€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 113 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 550 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4463

CORBAS (proche MIONS) - Maison/Villa type T6 - MITOYENNE - 131 m² - TERRAIN 486 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Corbas. Tout est joliment réuni : la mairie, l'église, l’école maternelle et primaire, la pharmacie, le Boulevard Urbain Sud.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MITOYENNE de 131 m² sur un terrain de 486 m² a été bâtie dans les années 1900. Elle a été récemment RÉNOVÉE, tout en préservant son AUTHENTICITÉ.

Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez déjà son cachet grâce aux poutres apparentes de son immense pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, une véranda de 15 m² peut être utilisée en salle à manger, bureau ou en une 4ème chambre. Une buanderie/cellier et un wc complètent le RDC.
Au deuxième niveau, vous accédez par un escalier intérieur, aux 3 chambres (11, 12, 20 m²) dont une avec dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, 2ème wc.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la grande terrasse extérieure dallée ou de la petite terrasse abritée, partie engazonnée pour les enfants, atelier, cabanon de jardin.

Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone bétonnée de 50 m², voire de bâtir un garage indépendant.

Côté pratique : Toiture tuiles et isolation refaites en 2012, façade en 2009, électricité en 2013; les prestations comprennent un chauffage électrique, fenêtres en double-vitrage, tout-à-l’égout.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photos 19 & 20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCEMMENT RÉNOVÉE EST IDÉALE POUR DES URBAINS QUI RECHERCHENT LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, AVEC UN MINIMUM D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR

Classe Énergie : D - 225 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 387 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4461

RILLIEUX-CREPIEUX - Maison/Villa type T8 - 240 m² - PISCINE - TERRAIN 920 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON sur trois NIVEAUX - Située à 8 min de LYON et 3 min de CALUIRE, GARE et accès autoroutes. Cette maison individuelle de 240 m² composée de 8 pièces sur trois niveaux, vous séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et la qualité de ses prestations. Elle a été édifiée en 1936 sur un terrain clos et arboré de 920 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace salon de 32 m² où communiquent la cuisine équipée séparée et le séjour, suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 1 WC et placard, le tout en plafond tendu. L'étage bénéficie d'un accès à une mezzanine de 54 m² avec espace TV bureau, deux chambres spacieuses, placard et WC, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². Ce bien compte parmi ses atouts, un T2 indépendant en rez-de-jardin de 42 m² complètement équipé et prêt à accueillir des parents âgés, adolescents. Celui-ci offre une véranda de 20 m² qui surplombe une superbe piscine de 4x8 m baignée de soleil. Les autres pièces se composent d'une cave à vin, cellier, buanderie, garage double, cabanon, atelier, chaufferie, réservoir d'eau de pluie, cour pavée, parking et portail motorisé. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz de ville avec pompe à chaleur, des fenêtres en double-vitrage, portes et parquet en chêne. Ce bien est situé à 5 min des écoles, commerces et voies de communication.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE PROXIMITÉ DE LYON

Classe Énergie : E - 269 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 627 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4460

LYON 4ème - Garage/Box  - GARAGE DOUBLE - 23.50 m² (2.59 x 9.07)

62/64 RUE PHILIPPE DE LASSALLE - Dans une résidence de 2004, au niveau -2, AVEC ASCENSEUR, ce BOX DOUBLE de GARAGE peut recevoir 2 véhicules en ENFILADE. Ses dimensions sont de 2.59 x 9.07 soit une superficie de 23.50 m². La HAUTEUR SOUS PLAFOND est de 2.28 m (Hauteur la plus basse, sous la porte ouverte : 2.00 m). Celui-ci bénéficie d'un éclairage avec temporisation.


AVIS DE L'EXPERT :
UN GARAGE DOUBLE A SAISIR SANS TARDER !

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 60 - Montant moyen des Charges annuelles : 190€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : Non Concerné (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 50 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4456

LYON 5ème - Appartement type T2 - 51.50 m² - CAVE - GARAGE

EXCLUSIVITÉ - 18 RUE SOEUR BOUVIER - Dans une résidence de 1976 avec un grand parc arboré, FERMÉE et SÉCURISÉE, au 2ème étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement de 51.50 m² est idéalement situé dans Lyon. Il se compose d'une entrée débouchant sur un séjour de 18 m² avec accès sur le balcon de 11 m², cuisine séparée meublée, cellier. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13 m², dégagement, salle de bains avec WC. Les prestations comprennent du parquet chêne dans le séjour, le chauffage collectif au GAZ, interphone. Ce bien possède en outre une cave et un GARAGE. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités, commerces, écoles.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN EN BON ÉTAT, PARFAIT POUR UN CÉLIBATAIRE OU UN JEUNE COUPLE SANS ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 296 dont 81 APPARTEMENTS - Montant moyen des Charges annuelles : 1577€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 221 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 185 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4452

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T4 - 99.59 m² - CAVE - PARKING DOUBLE

EXCLUSIVITÉ - TOTEM-FERRANDIÈRE - Cet appartement T4 de 99.59 m² est situé au 1er étage, dans une résidence de 1993. Il se compose d'une entrée généreuse avec placard, séjour/salon de 27 m² avec accès à la loggia de 3 m², cuisine séparée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres avec placards de rangement (12.50, 12.50, 14.50 m²), salle de bains, WC séparés. Une cave et 2 emplacements de PARKING PRIVATIF (transformables en GARAGE) en sous-sol complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, volets roulants manuels, porte 3 points, le chauffage électrique individuel, interphone. Il est situé à 15 min. à pieds de la Gare de la Part-Dieu, bus C9, 69, nombreux commerces, marché, écoles et collège. Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photo 19.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN PROCHE DES COMMODITÉS EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 1 OU 2 ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 109 lots DONT 45 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 864€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 208 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 432 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4447

CHASSIEU (proche GENAS) - Maison/Villa type T6 - 191 m² - PISCINE - TERRAIN 1023 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON sur deux NIVEAUX A RÉNOVER - Venez vous projeter dans ce bien pour lui donner une nouvelle vie; maison A RÉNOVER et à aménager entièrement selon vos envies et vos besoins. Située dans un village dynamique proche de toutes commodités à pieds du centre du village, dans un secteur CALME, cette maison individuelle de 191 m² a été édifiée en 1963 sur un terrain PLAT, clos et arboré de 1023 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée, immense salle de jeux de 37 m², chaufferie, cellier, cave à vins et garage de 29 m². L'étage bénéficie d'un séjour de 27 m² avec salon attenant de 9 m², cuisine, le tout accessible sur la terrasse couverte de 37 m²; 3 chambres dont une avec alcôve, salle de bains, wc. Les prestations comprennent un chauffage central fuel, des fenêtres en double-vitrage, volets métalliques, une serre dans le jardin et une PISCINE à remettre en fonctionnement. Ce bien est situé près des écoles, transports scolaires et voies de communication.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME

Classe Énergie : F - 346 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 477 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4439

NIÉVROZ (proche MONTLUEL) - Maison/Villa type T6 - 125 m² - MAISON A RÉNOVER 65 m² - TERRAIN 3300 m²

ENSEMBLE DE 2 MAISONS & 2 ANNEXES - Situé dans le centre-village, cet ensemble se compose d'une MAISON de 125 m² habitables, une MAISON à rénover de 65 m², un GARAGE/ATELIER de 70 m², une REMISE de 80 m², le TOUT bâti sur un terrain de 3300 m² dont 2000 m² de pré (non constructible).

1/ La maison de 125 m² sur 3 niveaux a été rénovée en 2003. Elle se compose d'une entrée débouchant sur un séjour/salon de 39 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, wc. Au 1er étage, la partie nuit est composée de 3 chambres (10, 15, 16 m²), grande salle de bains/buanderie/douche, wc; enfin le 2ème étage bénéficie d'une 4ème chambre de 10 m². Les prestations comprennent un poêle à bois, un chauffage au GAZ de ville par plancher chauffant et radiateurs, les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés et une terrasse abritée à l'extérieur.

2/ La maison de 65 m² et son grenier de 24 m² sont à rénover entièrement. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², salle de bains/wc, 2 chambres (11 & 13 m²), balcon/mezzanine.

3/ Les 2 annexes forment un garage/atelier de 50 m² au sol + une mezzanine de 20 m² et une remise sur 2 niveaux de 40 m² chacun, utilisée comme garage et espace de rangement.

Une PISCINE de 2007 avec sa terrasse en béton désactivé, un jeu de boules ombragé, une cave voutée et le portail qui est motorisé complètent l'ensemble.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, CE BIEN EST IDÉAL POUR 1 OU 2 FAMILLES, ARTISAN OU PROFESSION LIBÉRALE

Classe Énergie : D - 165 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 427 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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