EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.

EXCLUSIVITÉ - Dans un CADRE BUCOLIQUE et au CALME ABSOLU - Avec une VUE DÉGAGÉE sur la verdure, cette maison MITOYENNE de 112 m² sur 2 niveaux a été bâtie en 1978 sur un terrain plat, clos et arboré de 303 m². Avec une exposition Sud-Est/Nord-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse avec placards de rangement, séjour/salon de 32 m², cuisine semi-ouverte, grande véranda de 18 m², wc, garage attenant de 15 m² et parking privatif devant la maison. L'étage bénéficie de 3 chambres avec placards (10, 10, 13 m²), salle d'eau, wc avec lave-mains. Les prestations comprennent un chauffage par CLIMATISATION RÉVERSIBLE, fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée (neuve), isolation des combles en 2017, toiture repeinte en 2016. Les extérieurs sont très soignés avec des massifs de fleurs. Vous profiterez des belles journées d'été autour de sa piscine hors-sol (neuve), barbecue et son cabanon de jardin.

EXCLUSIVITÉ - RARE sur GRANDCLÉMENT - rue Francis Chirat - LUMINEUX et SANS AUCUN VIS-A-VIS, avec une VUE DÉGAGÉE à 180° sur Lyon d'un côté et sur le Mont Blanc de l'autre, cet appartement de 64.70 m² est situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur. Dans une résidence avec espaces verts, l'immeuble implanté en retrait de la rue bénéficie du CALME ABSOLU. Il se compose d'un séjour/salon de 24 m² avec accès au balcon de 4 m² exposé à l'Ouest, cuisine séparée et entièrement équipée, cellier attenant. L'espace nuit se compose de 2 chambres (10.00 & 10.50 m²) dont une avec placards de rangement, salle de bains, WC séparés. Une grande cave et un emplacement de PARKING PRIVATIF en extérieur complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres PVC en double-vitrage, volets roulants motorisés & store banne de 2018, porte blindée, le chauffage collectif au gaz (plafond & sol), interphone. Il est situé à 5 min. à pieds de la place Grandclément et du Tramway T3 (Arrêt Gare de Villeurbanne), bus C3, C11, C26, nombreux commerces, marché, écoles, collège & lycée privé. Plan en photo 16.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN PIED ! - Dans un lotissement à proximité du centre du village, au CALME et SANS VIS-A-VIS, cette maison individuelle de 102 m² a été édifiée en 2003 sur un terrain PLAT, clos, arboré et PISCINABLE de 780 m². Tournée vers la lumière, elle se compose d'une entrée généreuse donnant accès sur la pièce de vie de 42 m² avec une cheminée/poêle à foyer fermé, cuisine séparée et entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres (10.50, 12.00, 12.50 m²) dont deux équipées de placards muraux, une salle de bains (baignoire & douche) avec meuble double-vasque, wc suspendu. Un garage attenant de 40 m² avec espace buanderie; accueillant 2 véhicules peut être transformé en une 4ème chambre + garage pour 1 voiture. Les prestations d'excellente facture comprennent un chauffage électrique (sol infracable et radiateurs), des huisseries en double-vitrage avec volets ALU (double paroi + motorisation sur certains), CLIMATISATION réversible Daikin, aspiration centralisée, cumulus de 300 L, porte sectionnelle et portail motorisés. Les extérieurs sont composés d'une terrasse couverte au Sud avec store-banne motorisé, grande terrasse avec piscine hors-sol, cour goudronnée devant le garage, cabanon de jardin. Ce bien est situé près des écoles, transports scolaires et voies de communication. Plan en photo 20.

DAUPHINÉ/MAISONS NEUVES - Rue Villebois Mareuil, dans un immeuble des années 20, au 2ème étage SANS ascenseur, cet appartement T2 de 34.18 m² est idéalement situé dans Lyon 3ème. Avec une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une pièce de vie de 15 m² avec cheminée (non fonctionnelle), cuisine séparée, une petite chambre indépendante, dégagement, salle d'eau avec wc. Les fenêtres sont en double-vitrage d'origine avec volets roulants manuels, le chauffage est individuel électrique. Une cave complète l'appartement. Il est A RÉNOVER INTÉGRALEMENT : sols, murs et plafonds, fenêtres, radiateurs, plomberie et électricité. Il est à 2 pas de toutes commodités dont Tramway T3, bus C9, C11, C13, C16, 25, 69, Vélov, nombreux commerces, écoles, espaces verts.

A 7 minutes de CHÂTILLON sur CHALARONNE - AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS-A-VIS, pour les amoureux de nature - Sur un terrain clôturé de 10666 m² adapté aux poney ou chevaux, venez découvrir cette fermette Bressane de plain-pied, comprenant un logement principal de 145 m² et un appartement T3 de 55 m² avec accès indépendant. Avec une exposition Est/Ouest, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/bureau de 20 m², sa cuisine équipée/séjour de 30 m² donne sur 2 terrasses (EST 25 m² couverte et OUEST 32 m²), un salon 20 m² et 5 chambres (11, 11, 12, 10, 14 m²), une salle de bains/WC. L'appartement T3 se compose d'une cuisine/séjour de 20 m², 2 chambres de 9 m² chacune, salle de bains/wc. Les prestations comprennent des ouvertures PVC double-vitrage, un chauffage central au fuel ou bois. Cette ferme bénéficie en outre de combles aménageables de 150 m², une annexe attenante de 70 m² à réhabiliter en appartement ayant eau, électricité, évacuation; un hangar de 400 m² comprenant 4 box, un manège, une stabulation, attenant à la fermette. A l'extérieur vous stationnerez vos véhicules dans une très grande cour ou dans son garage de 40 m²; les autres annexes : un atelier 30 m², un bâtiment agricole de 525 m². Les extérieurs possèdent un potager BIO et verger (pommier, cerisier, poirier, framboisier, etc) et un puits actif (eau potable) et sa piscine hors-sol. Il est possible de louer 10800 m² de prairie supplémentaire. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT/RÉHABILITATION AVEC UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - agent commercial - RSAC 513 583 005.

TOLSTOÏ/BLANQUI - Dans une résidence des années 90 au 5ème étage AVEC ascenseur, avec une exposition Sud/Ouest cet appartement de 104.42 m² est idéalement situé dans Villeurbanne. Il se compose d'une entrée avec placard de rangements débouchant sur une cuisine séparée de 14,90 m² avec un balcon. Un séjour de 34,75 m² avec accès sur un petit balcon complète le tout. L'espace nuit se compose de 3 chambres (7.85, 10.82, 15.43 m²) avec placards de rangement, dégagement, salle d'eau, salle de bains, wc séparé. Les menuiseries sont en double-vitrage avec volets roulants manuels, le chauffage est INDIVIDUEL au GAZ, digicode, porte blindée. Une cave complète l'appartement, mais il est possible d'acheter un garage en supplément. Il est à 2 pas de toutes commodités, nombreux commerces, écoles, espaces verts. Plan en photo 20.

EXCLUSIVITÉ - FERRANDIÈRE - A la limite de Lyon 3ème, cette maison de VILLE de 88 m² SANS TERRAIN a été bâtie en 1938 sur 2 niveaux. Mitoyenne sur un côté et avec une exposition Nord/Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m² avec séjour et salon, cuisine meublée et séparée (Possibilité d'ouverture sur le salon), pièce chaufferie, wc séparés. L'étage bénéficie de 3 chambres (10, 10, 15 m²), dégagement, salle d'eau, 2ème wc. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au GAZ de ville de 2014, l'électricité de 2010 est en bon état, la toiture a été refaite en 2009. Un balcon de 7 m² et une immense cave de 41 m² complètent l'ensemble. Elle est à proximité immédiate de toutes commodités du centre ville, commerces, écoles et transport > Bus : C9, C16, 69; Gare de la Part-Dieu à 1200 m, Vélov.

ROCHEBRUNE - LA SORÇA - Au CALME, ce T3 en REZ-DE-JARDIN de 58.14 m² avec son BALCON de 12 m² et son JARDIN PRIVATIF est situé dans une résidence de bonne facture des années 1973. Orienté Est/Sud/Ouest, très ENSOLEILLÉ, il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée et équipée, séjour de 16 m² accédant au balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de rangement, salle de bains/wc, toilettes/wc séparés. Les prestations comprennent du carrelage, ouvertures en double-vitrage, le chauffage collectif individualisé. Une cave et GARAGE complètent l'ensemble. Plan en photo 11.