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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4354

SAINT-PRIEST (proche VENISSIEUX) - Appartement type T5 - 91.81 m² - 4 CHAMBRES - CAVE - PARKING COLLECTIF

MÉNIVAL LES GRAVIÈRES - Au CALME, dans une copropriété FERMÉE ET SÉCURISÉE, cet appartement T5 de 91.81 m² est situé au 4ème et DERNIER étage SANS ascenseur. Avec une exposition Nord/Sud, SANS aucun vis-à-vis, il se compose d'un couloir donnant sur le séjour/salon de 24 m², cuisine séparée avec accès à un BALCON de 5 m², 4 chambres (9.87, 10.48, 11.78, 11.82 m²), salle de bains, WC séparés. Les prestations comprennent un chauffage INDIVIDUEL au GAZ, les ouvertures en double-vitrage, interphone. Ce bien possède en outre une cave de 14 m² et un parking COLLECTIF.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN A RAFRAICHIR INTÉGRALEMENT, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE,
SITUÉ A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 1662 dont 836 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1374€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 259 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 115 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4351

COLOMBIER-SAUGNIEU (proche SATOLAS-ET-BONCE) - Maison/Villa type T6 - 155 m² - SOUS-SOL 136 m² - TERRAIN 1000 m²

MAISON DE PLAIN-PIED de 2008 - Un secteur RÉSIDENTIEL, un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 155 m² bâtie sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée vous permet déjà de ressentir ses volumes, la pièce de vie de 58 m² bénéficie d'un immense séjour/salon et d'une cuisine équipée, à la fois ouverte et séparée; le salon s'ouvrant par des baies sur la terrasse extérieure. Une pièce de 26 m² pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre, accessible par un escalier ajouré depuis le salon complète celui-ci. L'autre partie du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres (12.41, 12.41, 13.84 m²) avec placards de rangement, dont une avec dressing et salle d'eau/wc, salle de bains, cellier, 2ème wc. L'immense sous-sol de 136 m² (HSP : 2.70 m) est utile pour y garer plusieurs véhicules, voire pour y créer des pièces complémentaires. Les prestations comprennent une cheminée à foyer fermé, un chauffage Électrique par plancher chauffant, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, visiophone, alarme, porte de garage sectionnelle & portail motorisés. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses pour combler chacun, dont une avec jeu de boules, une PISCINE 4x8 à fond plat (1.60 m) chauffée par une POMPE A CHALEUR et un immense stationnement en pavés, situé sur le côté de la maison. Enfin, celle-ci est située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE,
AVEC 3 à 4 CHAMBRES ET UN IMMENSE SOUS-SOL

Classe Énergie : D - 163 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 421 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4348

Ain AUTRES SECTEURS - SAINT DIDIER SUR CHALARONNE (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 180 m² - ANNEXE 90 m² - TERRAIN 920 m²

A 7 MIN. DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Venez visiter cette ancienne maison rénovée de 180 m² sur un terrain de 920 m² clos, avec sa cour. A LA CAMPAGNE, à 3 min du VILLAGE, au CALME, avec une exposition Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 32 m² ouverte sur une cuisine équipée de 13 m², salon attenant de 47 m² avec cheminée et poutres apparentes, une chambre de 26 m², dégagement et placard de rangements, WC. A l'étage se trouvent 3 chambres (12, 15, 20 m²), salle d'eau/wc, dégagement et une mezzanine de rangement. Des ANNEXES constituent une autre partie de la maison : comble aménagé au 1er, 2 pièces de 21 m², 1 cave de 26 m² et une annexe de 90 m² au sol qu'il est possible d'aménager en appartement complémentaire sur 2 niveaux. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage, un chauffage par POMPE A CHALEUR réversible (faible consommation) ainsi qu'une cheminée. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans la cour fermée, actuellement en aménagement. Une petite cour mitoyenne d'un côté avec son puits avec sa pompe électrique (piscine, fleurs), une buanderie et sa chaudière complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une belle piscine de 5x9 chauffée ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Gare TGV à 20 Minutes : PARIS à 1h45. Autoroute à 10 MIN. Commerces, écoles publiques & privées, bus gratuit pour se rendre au collège/lycée.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : En cours/ KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 325 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4345

Ain AUTRES SECTEURS - CHANEINS (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T8 - 220 m² - TERRAIN 2000 m²

A 10 MIN. DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Avec une vue PANORAMIQUE sur le BEAUJOLAIS, venez découvrir cette maison de 220 m² édifiée en 1965, sur un terrain ARBORÉ de 2000 m². Avec une orientation Sud/Ouest et sur 2 niveaux, T 8, elle se compose au 1er étage d'un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour de 67 m² avec sa cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante équipée avec son balcon terrasse de 12 m², 3 chambres (10, 10 & 11 m²), salle d'eau, wc, dégagement et placards de rangements. Pour rejoindre le sous-sol, celle-ci possède un ASCENSEUR avec sortie sur un bar de 14 m², salon de 27 m², salle d'eau, WC, dressing, 1 chambre 17 m² donnant sur terrasse de 20 m² (possibilité d'aménager 1 chambre en sus), et un grand garage de 65 m² avec buanderie. Les prestations comprennent au 1er, le chauffage au sol avec sa cheminée et des radiateurs électriques au sous-sol, double-vitrage, alarme, portail électrique. Il est possible de créer 2 logements séparés. Enfin, les extérieurs comprennent une cour, piscine et son pool-house, un abri cuisine et barbecue, arbres fruitiers, majestueux sapin. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du centre du Village, écoles, commerces. Autoroute, 10 Min. de Belleville et Châtillon - 20 Min. de Villefranche et 30 Min. de Mâcon.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT, AVEC LA POSSIBILITÉ D'Y LOGER DES PARENTS ÂGÉS

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 395 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4337

L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T5 - 175 m² - TERRAIN 5361 m²

SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, SANS VIS-A -VIS, AU CALME ABSOLU ET AVEC UNE VUE DE RÊVE - Dans un cadre IDYLLIQUE, vous serez charmés par cette superbe maison D'ARCHITECTE de 175 m², édifiée en 1993 sur un terrain PLAT de 5400 m², entièrement clos, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU et avec une très belle vue dégagée sur la campagne. Avec une orientation Nord/Sud et sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie avec espace cuisine équipée de 80 m² donnant sur une terrasse couverte de 56 m² plein SUD, buanderie, salle de bains, 2 chambres (11 & 23 m²) dont une avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse, WC. A l’étage se trouvent une mezzanine/bureau de 19 m² et son grenier, 1 chambre de 17 m² ouvrant sur balcon terrasse avec une VUE PANORAMIQUE sur la nature. Les prestations comprennent le chauffage avec sa cheminée centrale à foyer fermé du séjour, radiateurs électriques (faible consommation) avec commandes individuelles, fenêtres TRIPLE-VITRAGE avec volets motorisés et centralisés, CLIMATISATION réversible, alarme, visiophone. Enfin les extérieurs comprennent un garage de 30 m², cellier, une piscine exposée plein SUD 10x5 et sa cuisine d’été de 20 m², pool-house. Une cour et son portail motorisé pour stationner 12 véhicules, abri de voiture, box de rangement, terrain de pétanque, abri à bois, cabanons, poulailler, potager, arbres fruitiers complètent l'ensemble. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du village, écoles, commerces. Nous vous laisserons découvrir lors d’une visite cette maison très soignée avec de belles prestations de qualité et bien d’autres atouts. A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET DE CALME

Classe Énergie : D - 204 KWh/m² C- 11 .an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 395 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4335

SAINT-FONS (proche VENISSIEUX) - Murs commerciaux  - LOT DE 2 BUREAUX INDÉPENDANTS : 13.40 & 16.30 m²

EXCLUSIVITÉ - GARE DE SAINT FONS - Dans un immeuble de 2 étages, ce lot de 2 bureaux se décompose ainsi : 1 bureau de 16.30 m² avec une grande fenêtre, chauffage individuel au GAZ - 1 bureau de 13.40 m² avec un fenestron, chauffage électrique. Ces bureaux sont VIDES, les loyers étaient de 4560€/an, soit un RENDEMENT BRUT de 11.40% !


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL, CES 2 BUREAUX SONT PARFAITS POUR GÉNÉRER D'EXCELLENTS REVENUS FONCIERS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 372€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : VIERGE (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 40 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4321

LYON 8ème (proche LYON 3) - Appartement type T1bis - ENVIRON 32 m² - CAVE - PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - GRANGE BLANCHE - Au CALME et à proximité de toutes commodités, cet appartement T1 bis de 32 m² environ est situé au 5ème étage/6 avec ascenseur. Avec une orientation Est, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, séjour/chambre de 18 m² (éventuellement fermable), cuisine indépendante avec BALCON, salle de bains/wc, dégagement. Une CAVE et un PARKING PRIVATIF complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage collectif au GAZ par radiateurs, du carrelage et du parquet, interphone et Vigik, GARDIEN. Les charges de 116 euros/mois comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude & froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble. L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Il est situé à proximité des commerces, facultés & lycées, nombreux bus, tramway T2 et MÉTRO D. DISPONIBILITÉ : avril 2019.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T1 BIS EST PARFAIT POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF,
POUR ÉTUDIANT, VOIRE POUR UN COUPLE

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 112 dont 42 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1355€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 158 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 165 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4318

SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY - Maison/Villa type T6 - 155 m² - TERRAIN 3000 m²

A 3 MIN. DU VILLAGE - Venez découvrir cette maison de 155 m² édifiée en 1980, sur un terrain PLAT et ARBORÉ de 3000 m², SANS VIS-A-VIS. Avec une orientation Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour de 42 m² avec poutres apparentes et sa cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante équipée en très bon état, buanderie/cellier, 2 chambres (12 & 19 m²) dont une suite parentale avec une grande salle de bains de 12 m² (baignoire et douche) rénovée en 2018, wc, dégagement et placards de rangements. A l'étage se trouvent une mezzanine/bureau de 10 m² (possibilité d'aménager en chambre supplémentaire ou en salle de bains) et 2 chambres de 11 m² chacune. Les prestations comprennent le chauffage au bois avec sa cheminée et radiateurs électriques, double-vitrage, alarme, vide sanitaire, l'isolation a été refaite en 2017. Possibilité d'extension de 80 m². Enfin, les extérieurs comprennent 2 terrasses (20 & 24 m²) dont 1 couverte, une cour avec un immense stationnement devant la maison, double garage de 40 m², piscine hors-sol, arbres fruitiers, potager, poulailler. Idéalement placé à la campagne ce bien est situé à 3 min du centre du Village, écoles, commerces, plateforme médicale, 18 associations sportives. La gare permet de rejoindre Lyon Part-dieu en 15 min, située à 10 Min de Neuville/Saône et Rillieux/Pape. L'assainissement individuel est assuré par FOSSE SEPTIQUE. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT

Classe Énergie : E - 260 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 367 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4317

SAINT-QUENTIN-FALLAVIER - Maison/Villa type T5 - 90 m² - SOUS-SOL 90 m² - TERRAIN 1324 m²

A 2 PAS DE LA GARE ET DE L'AUTOROUTE - Construite fin des année 60, cette maison dispose de grands volumes facilement exploitables. Le plain-pied, d'une surface de 90 m² environ comprend un garage, la chaufferie, de l'espace de rangement et une pièce aménagée en chambre. L'étage reçoit une cuisine, le séjour, la salle d'eau et 3 chambres. Sous les combles? un grenier de 90 m² également, est aménageable. Cette maison possède un terrain non divisible de plus de 1300 m². Celui-ci est équipé d'un abri et d'un espace réservé aux animaux domestiques. La toiture est parfaite et les menuiseries sont en PVC double-vitrage. La chaudière FUEL DE DIETRICH est assez récente. Ce bien est situé en périphérie de la commune mais proche de tous les accès et des services de Saint Quentin. Ce bien actuellement loué 1000 € par mois, sera disponible pour les futurs acquéreurs sous quelques mois ou immédiatement pour un investisseur. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - Agent Commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, UNE CONSTRUCTION SAINE ET ENTRETENUE, SITUATION IDÉALE POUR PROFESSIONNELS CITADINS CHERCHANT UN LIEU DE VIE CAMPAGNARD

Classe Énergie : E - 235 kwh/m².an (BG)
 

Photos

Prix de vente : 

 273 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris