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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4439

NIÉVROZ (proche MONTLUEL) - Maison/Villa type T6 - 125 m² - MAISON A RÉNOVER 65 m² - TERRAIN 3300 m²

ENSEMBLE DE 2 MAISONS & 2 ANNEXES - Situé dans le centre-village, cet ensemble se compose d'une MAISON de 125 m² habitables, une MAISON à rénover de 65 m², un GARAGE/ATELIER de 70 m², une REMISE de 80 m², le TOUT bâti sur un terrain de 3300 m² dont 2000 m² de pré (non constructible).

1/ La maison de 125 m² sur 3 niveaux a été rénovée en 2003. Elle se compose d'une entrée débouchant sur un séjour/salon de 39 m², cuisine indépendante et équipée, cellier, wc. Au 1er étage, la partie nuit est composée de 3 chambres (10, 15, 16 m²), grande salle de bains/buanderie/douche, wc; enfin le 2ème étage bénéficie d'une 4ème chambre de 10 m². Les prestations comprennent un poêle à bois, un chauffage au GAZ de ville par plancher chauffant et radiateurs, les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés et une terrasse abritée à l'extérieur.

2/ La maison de 65 m² et son grenier de 24 m² sont à rénover entièrement. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², salle de bains/wc, 2 chambres (11 & 13 m²), balcon/mezzanine.

3/ Les 2 annexes forment un garage/atelier de 50 m² au sol + une mezzanine de 20 m² et une remise sur 2 niveaux de 40 m² chacun, utilisée comme garage et espace de rangement.

Une PISCINE de 2007 avec sa terrasse en béton désactivé, un jeu de boules ombragé, une cave voutée et le portail qui est motorisé complètent l'ensemble.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, CE BIEN EST IDÉAL POUR 1 OU 2 FAMILLES, ARTISAN OU PROFESSION LIBÉRALE

Classe Énergie : D - 165 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 427 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4435

CORBAS (proche MIONS) - Appartement type T3 - 64.17m² - TERRASSE PARKING - POSS. GARAGE DOUBLE

EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE de 2011 - Proche des transports, des commerces et des écoles, au 3ème étage AVEC ascenseur, ce T3 de 64.17 m² avec sa TERRASSE de 32 m² est situé dans une résidence de 2011, FERMÉE ET SÉCURISÉE. Très FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec placard, débouchant directement sur la pièce de vie de 27 m² avec cuisine US équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, cave à vins), le tout accédant sur la magnifique TERRASSE engazonnée et pourvue d'une PERGOLA bio-climatique, avec toiture à lames orientables. L'espace nuit se compose de 2 chambres (9.69 & 11.73 m²) avec placards muraux, grande salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage INDIVIDUEL électrique, CLIMATISATION réversible, arrosage automatique. Il est commercialisé avec un PARKING PRIVATIF, mais il est possible d'acheter un GARAGE DOUBLE en complément. Les garanties courent jusqu'en 2021. Plan en photo 14.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN IMPECCABLE, AUX TENDANCES ACTUELLES, A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS,
IDÉAL POUR UNE FAMILLE AVEC 1, VOIRE 2 ENFANTS

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 156 DONT 69 Appartements - Montant moyen des Charges annuelles : 1092€/an - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 111 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 309 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4434

CRÊCHES-SUR-SAÔNE (proche MÂCON) - Maison/Villa type T5 - 94 m² - TERRAIN 560 m²

MAISON sur deux NIVEAUX ! - Située dans un village dynamique proche de toutes commodités à pieds au centre du village, dans un secteur CALME, cette maison individuelle de 94 m² a été édifiée en 1954 sur un terrain PLAT, clos, arboré et PISCINABLE de 560 m². Venez vous projeter dans ce bien pour lui donner une nouvelle vie, maison à rénover et à transformer sur 2 niveaux de 130 m², à aménager entièrement selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée donnant accès sur le séjour, cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour, soit 33 m²), 2 chambres (12, 14 m²), une salle d'eau/WC. Au 1er étage, une chambre de 21 m², et un grenier à transformer en chambre parentale de 41 m². Un garage attenant de 37 m² avec espace buanderie/chaudière; accueillant 2 véhicules peut être transformé en 1er étage pour chambre supplémentaire. Possibilité d'extension d'une véranda et terrasse à l'arrière de la maison donnant sur un jardin au calme. Les prestations comprennent une grande cave de 70 m², le chauffage central fuel, le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est situé près des écoles,transports scolaires et voies de communication. Accès gare à 2 Min et 10 Min de gare TGV, Autoroute, Mâcon. A 20 Min de Belleville.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME

Classe Énergie : E - KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 185 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4433

NOISY-LE-ROY (proche VERSAILLES) - Maison/Villa type T6 - 187 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 840 m²

EXCLUSIVITÉ - A 10 MIN DE VERSAILLES - DOMAINE DU PARC - Cette maison individuelle, modèle "CHENONCEAUX", possède une surface au sol de 222 m² (187 m² > 1.80m) + Garage double; elle a été bâtie en 1992 sur un terrain clos de 840 m². LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle possède au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 18 m², le tout accédant sur la TERRASSE et le jardin exposé plein SUD. De plain-pied vous disposez de 3 chambres dont 1 suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains privative. Salle d'eau complémentaire, wc séparés avec lave-mains et garage double attenant complètent ce niveau. L'étage se compose d'une mezzanine, d'une 2ème suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau et WC; 5ème chambre avec rangements. Les prestations comprennent du béton ciré dans les pièces de vie, ouvertures en double-vitrage bois, le chauffage électrique. Un système de ventilation positive pour l'habitat (VPH Eoletec par surpression) et un écran sous toiture ont été installés en 2016, l'isolation a aussi été refaite. École primaire, bus, gare (avec future TRAM 13) et commerces accessibles à pied. Proche de Versailles, Chesnay, accès D307 et A13 rapide. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.


AVIS DE L'EXPERT :
A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE A LA RECHERCHE DE LUMIÈRE ET DE VOLUME !
Honoraires à la charge du : VENDEUR - Classe Énergie : D - 200 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 795 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4432

GARNERANS (proche CRÊCHES-SUR-SAÔNE) - Maison/Villa type T6 - 178 m² - TERRAIN 8553 m²

CURIEUX S'ABSTENIR ! - Dans un environnement verdoyant, calme et avec une vue dégagée sur les chevaux galopant dans les prés. cette ferme bâtie sur un terrain plat et piscinable de 8553 m² a été entièrement réhabilitée en 2008, avec une isolation des murs et une faible consommation en énergie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d’entrée généreux et placard de rangement, WC et une chambre parentale avec salle de bains, une buanderie/cellier, cuisine équipée semi-ouverte sur salon/séjour, au coin du feu auprès du poêle à bois pour passer de belles soirées hivernales, donnant accès sur terrasse de 100 m² exposée Sud/Est, d’une marre artificielle de nénuphars et sa passerelle. Au 1er étage : dégagement mezzanine bureau/bibliothèque, 1 grande chambre de 28 m² avec possibilité de transformer en chambre parentale avec 2 dressings; et 2 chambres (11, 18 m²) et 1 salle d’eau, 2 greniers de rangement, 1 toilette. Les prestations comprennent le chauffage central au fuel par le sol et radiant à l’étage, double-vitrage PVC et volets motorisé sur baie vitrée et cuisine et volets bois. Possibilité de se raccorder à la fibre. Garage double, abri bois, cabanon/atelier, poulailler, box pour 2 ânes, arbres fruitiers, parking 4 à 8 véhicules. Possibilité d’un terrain supplémentaire de 4500 m² avec une grange. Village, commerce à 5 mn, école, bus gratuit lycée/collèges, 15 min de la gare Mâcon, 5 minutes à Crêches sur Saône, 10 mn de Châtillon/Chalaronne et Belleville. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - Agent Commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE CARACTÈRE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET IDÉALE POUR AMOUREUX DE CHEVAUX

Classe Énergie : C - 140 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 299 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4431

CHANEINS (proche BELLEVILLE-SUR-SAÔNE) - Maison/Villa type T10 - 264 m² - TERRAIN 2777 m²

PLAISIR DE DÉTENTE AUTOUR D'UN ÉTANG - AU CALME ABSOLU, EN PLEINE NATURE et SANS AUCUN VIS-A-VIS - A 10 minutes de BELLEVILLE, sur un terrain clôturé de 2777 m², venez découvrir cet ancien moulin de 1870 sur 2 niveaux, comprenant un logement principal de 170 m² et un gîte de 32 m² avec accès indépendant et 2 chambres d’hôtes de 47 m². Avec une exposition Sud/Est, la maison d’habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sa cuisine équipée, salle de bain/ buanderie, cellier, WC, un de séjour/salon 50 m² avec sa terrasse couverte de 47 m², côté Est et sa 2ème terrasse côté Ouest, afin de profiter d’un SPA. A l’étage, une mezzanine pour salle de jeux ou 4 chambres (10, 18, 19, 20 m²), une salle de d’eau/WC. A l’extérieur, le gîte T1 se compose d'une cuisine/salon, salle d’eau/WC et sa mezzanine en chambre, avec un total de 4 couchages; et 2 Chambres d’hôtes avec salle d’eau/WC chacune, chauffage électrique par radiateurs. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage bois, un chauffage central au fuel par le sol. A l'extérieur vous stationnez vos véhicules dans une très grande cour et son abri, possédant un poulailler, potager et verger. L'assainissement individuel est assuré par fosse septique aux normes. Fibre optique. Un cave complète l'ensemble. Annonce mise en ligne par M. PAYÉ - Agent Commercial - RSAC 513 583 005.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE, ELLE PERMET D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS, UN GITE, IDÉALE POUR ARTISANS

Classe Énergie : E - 303 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 492 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4418

CORBAS (proche FEYZIN) - Maison/Villa type T5 - 112 m² - TERRAIN 303 m²

EXCLUSIVITÉ - Dans un CADRE BUCOLIQUE et au CALME ABSOLU - Avec une VUE DÉGAGÉE sur la verdure, cette maison MITOYENNE de 112 m² sur 2 niveaux a été bâtie en 1978 sur un terrain plat, clos et arboré de 303 m². Avec une exposition Sud-Est/Nord-Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse avec placards de rangement, séjour/salon de 32 m², cuisine semi-ouverte, grande véranda de 18 m², wc, garage attenant de 15 m² et parking privatif devant la maison. L'étage bénéficie de 3 chambres avec placards (10, 10, 13 m²), salle d'eau, wc avec lave-mains. Les prestations comprennent un chauffage par CLIMATISATION RÉVERSIBLE, fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée (neuve), isolation des combles en 2017, toiture repeinte en 2016. Les extérieurs sont très soignés avec des massifs de fleurs. Vous profiterez des belles journées d'été autour de sa piscine hors-sol (neuve), barbecue et son cabanon de jardin.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON A PROXIMITÉ DE LA VILLE EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : D - 166 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 329 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4416

VILLEURBANNE - Appartement type T3 - DERNIER ÉTAGE - 64.70 m² - CAVE - PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ - RARE sur GRANDCLÉMENT - rue Francis Chirat - LUMINEUX et SANS AUCUN VIS-A-VIS, avec une VUE DÉGAGÉE à 180° sur Lyon d'un côté et sur le Mont Blanc de l'autre, cet appartement de 64.70 m² est situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur. Dans une résidence avec espaces verts, l'immeuble implanté en retrait de la rue bénéficie du CALME ABSOLU. Il se compose d'un séjour/salon de 24 m² avec accès au balcon de 4 m² exposé à l'Ouest, cuisine séparée et entièrement équipée, cellier attenant. L'espace nuit se compose de 2 chambres (10.00 & 10.50 m²) dont une avec placards de rangement, salle de bains, WC séparés. Une grande cave et un emplacement de PARKING PRIVATIF en extérieur complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres PVC en double-vitrage, volets roulants motorisés & store banne de 2018, porte blindée, le chauffage collectif au gaz (plafond & sol), interphone. Il est situé à 5 min. à pieds de la place Grandclément et du Tramway T3 (Arrêt Gare de Villeurbanne), bus C3, C11, C26, nombreux commerces, marché, écoles, collège & lycée privé. Plan en photo 16.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EN DERNIER ÉTAGE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 205 lots DONT 68 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1530€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : D - 165 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 245 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4414

FEYZIN (proche CORBAS) - Maison/Villa type T5 - PLAIN-PIED 102 m² - TERRAIN 780 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN PIED ! - Dans un lotissement à proximité du centre du village, au CALME et SANS VIS-A-VIS, cette maison individuelle de 102 m² a été édifiée en 2003 sur un terrain PLAT, clos, arboré et PISCINABLE de 780 m². Tournée vers la lumière, elle se compose d'une entrée généreuse donnant accès sur la pièce de vie de 42 m² avec une cheminée/poêle à foyer fermé, cuisine séparée et entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres (10.50, 12.00, 12.50 m²) dont deux équipées de placards muraux, une salle de bains (baignoire & douche) avec meuble double-vasque, wc suspendu. Un garage attenant de 40 m² avec espace buanderie; accueillant 2 véhicules peut être transformé en une 4ème chambre + garage pour 1 voiture. Les prestations d'excellente facture comprennent un chauffage électrique (sol infracable et radiateurs), des huisseries en double-vitrage avec volets ALU (double paroi + motorisation sur certains), CLIMATISATION réversible Daikin, aspiration centralisée, cumulus de 300 L, porte sectionnelle et portail motorisés. Les extérieurs sont composés d'une terrasse couverte au Sud avec store-banne motorisé, grande terrasse avec piscine hors-sol, cour goudronnée devant le garage, cabanon de jardin. Ce bien est situé près des écoles, transports scolaires et voies de communication. Plan en photo 20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT

Classe Énergie : E - 291 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 399 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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