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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4378

Ain AUTRES SECTEURS - CHANOZ-CHATENAY (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 135 m² - TERRAIN 797 m²

EXCLUSIVITÉ - A 7 min DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - SECTEUR TRÈS PAISIBLE - Si vous aimez le côté nature, venez visiter cette agréable et jolie maison en OSSATURE BOIS de 2009 très soignée, bâtie sur un terrain de 797 m² plat clos arboré. Dans un lotissement au CALME, avec une exposition Nord/Sud, sur 135 m² habitables et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie de 40 m² entièrement DÉPLAFONNÉ avec sa cuisine équipée ouverte et accès à 2 terrasses abritées Nord et Sud, 2 chambres (11, 13 m²), salle d'eau/WC, cellier/buanderie de 6 m². A l'étage se trouveNt une mezzanine de 30 m² avec espace bureau, salon TV surplombant le séjour, 2 autres chambres (9, 11 m²) et une pièce complémentaire de 27 m², pouvant être aménagée en chambre parentale (avec arrivée et évacuation d'eau). Les prestations comprennent des ouvertures en PVC double-vitrage, chauffage au bois par poêle (GODIN) et radiateurs électriques. Enfin 2 grands garages et un atelier de 32 m² complètent l'ensemble. Taxe foncière attractive de 310 € !!! A l'extérieur vous disposez d'un parking pour 4 véhicules avec une cour pavée. Vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du jardin et potager avec ses arbres fruitiers, une cuisine d'été et son barbecue, abri-bois, jeu de boules, portail motorisé. Elle est proche du village, à 2 minutes de l'école, bus gratuit pour se rendre au collège/lycée. Autoroute et gare à 20 Min.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN PETIT VILLAGE A LA CAMPAGNE ET AU CALME

Classe Énergie : D - 240 KWh/m².an
 

Photos

Prix de vente : 

 227 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4374

L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T5 - 108 m² - TERRAIN 880

A 5 MIN DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Cette agréable maison de PLAIN-PIED de 108 m² a été bâtie en 2002 sur un terrain de 880 m² clos et arboré, PISCINABLE (possibilité D’EXTENSION). Avec une exposition Nord/Sud, elle se compose d’un bel espace de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée ouverte et avec accès à 2 terrasses Sud et Nord, buanderie de 12 m², garage/atelier isolé de 33 m² et 20 m² de combles pour rangement, dégagement et placard, 3 chambres (10, 11, 15 m²), salle d'eau et WC. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage, chauffage électrique à faible consommation, très bien isolé. A l'extérieur se trouvent une cour intérieure pavée, un cabanon, potager. Les commerces, écoles, bus gratuit pour se rendre au collège/lycée sont à deux pas. A 30 MIN de MÂCON ou BOURG-EN-BRESSE.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR LA NATURE ET LE CALME

Classe Énergie : En cours (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 212 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4372

SAINT ETIENNE SUR CHALARONNE (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - PLAIN-PIED 101 m² - TERRAIN 1001 m²

A 7 MIN DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Venez visiter cette agréable et jolie maison de 101 m² de PLAIN-PIED sur VIDE SANITAIRE, bâtie en 2004 sur un terrain de 1001 m² arboré. Dans un lotissement au CALME, SANS VIS-A-VIS, avec une exposition Sud/Est, elle se compose d’un bel espace de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée ouverte et accès à 2 terrasses Sud et Est en direct avec la piscine, dégagement et placard de rangements, 3 chambres (10, 10, 14 m²), 1 bureau de 8 m² ou 4ème chambre, salle d'eau/WC, garage/buanderie. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage, chauffage au sol, conduit de cheminée avec la possibilité d’installer un poêle à granule, Isolation comble de 2018 et cumulus neuf, Taxe foncière attractive 420 €!!! A l'extérieur vous disposez d'un parking pour 3 véhicules et un cabanon. Vous profiterez d'une belle PISCINE de 7 x 3,50 qui complète l’ensemble. Elle est proche du village, à 2 minutes des commerces, écoles publiques & privées, bus gratuit pour se rendre au collège/lycée. Autoroute et gare à 15 Min de Belleville.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN PETIT VILLAGE A LA CAMPAGNE ET AU CALME

Classe Énergie : E - 255 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 232 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4363

LYON 5ème (proche TASSIN LA DEMI LUNE) - Appartement type T2 - 46.60 m² - CAVE - GARAGE

POINT DU JOUR - Dans une résidence des années 60, au rez-de-chaussée et avec une exposition Sud/Est, cet appartement T2 de 46.60 m² est idéalement situé dans Lyon 5ème. Avec une hauteur sous plafond de 3.15 m, il se compose d'une pièce de vie de 15 m², une chambre de 12 m² avec placard de rangement, dégagement, salle de bains, wc séparés. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est collectif au GAZ. Une cave et un GARAGE complètent l'appartement. Il est A RAFRAICHIR INTÉGRALEMENT, y compris l'électricité. Il est à 2 pas de toutes commodités dont bus C21, 45, 46, 90, Vélov, nombreux commerces, écoles, espaces verts.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS,
IDÉAL POUR UN CÉLIBATAIRE OU UN JEUNE COUPLE SANS ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 108 Lots
Montant moyen des Charges annuelles : 964€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 258 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 139 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4362

83 - LA VERDIÈRE (proche SAINTE CROIX DU VERDON) - Maison/Villa type T8 - 210 m² - TERRAIN 2816 m²

SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE, SANS VIS-A-VIS, AU CALME ABSOLU ET AVEC UNE VUE DE RÊVE ! - A découvrir cette splendide villa provençale de 210 m², CLIMATISÉE, édifiée en 2009 sur un terrain de 2816 m² piscinable, entièrement clôturé et arboré, SANS VIS-A-VIS, au CALME ABSOLU. Avec une orientation Sud/Est et sur 1 niveaux 1/2, de par ses grands volumes elle vous séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce de vie TRÈS ENSOLEILLÉE de 70 m² avec espace cuisine équipée contemporaine de haut gamme, double séjour/salon, le tout donnant sur une terrasse de 24 m² plein SUD; accès à une arrière-cuisine de 10 m², 4 chambres (11, 12, 12 ,14 m²) dont 1 suite parentale avec accès extérieur, WC, salle d'eau et buanderie. A l’étage se trouve, une seconde suite parentale de 24 m² donnant sur une terrasse tropézienne avec une VUE PANORAMIQUE sur la Provence. Prestations de haute gamme, fenêtres et baies vitrées double-vitrage en ALU, alarme, visiophone. Le plus : construite sur un vide sanitaire. Enfin, les extérieurs comprennent un abris pour 3 voitures, chalet de 9 m², jacuzzi extérieur, une véritable cave à VIN, portail motorisé. Idéalement placé ce bien est situé à 2 min du village, commerces, écoles, à 20 min de l'autoroute et gare et à 1h d'AIX EN PROVENCE. Nous vous laisserons découvrir lors d’une visite cette maison très soignée avec de belles prestations de qualité et bien d’autres atouts. A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE.


AVIS DE L'EXPERT :
DANS UN VILLAGE PITTORESQUE AU CŒUR DE LA PROVENCE, DANS UN CADRE AGRÉABLE, CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT ET DE CALME

Classe Énergie : B - 66 KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 415 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4360

SAINT-PRIEST (proche MIONS) - Maison/Villa type T8 - 180 m² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 1115 m²

EXCLUSIVITÉ - LA FOUILLOUSE - Un secteur RÉSIDENTIEL au CALME, dans un cadre AGRÉABLE, pour cette maison de 180 m² bâtie en 2004 sur un terrain PISCINABLE, clos et arboré de 1115 m². Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte sans vis-à-vis et vous séduit immédiatement si vous aimez l'espace. L'entrée avec placard vous permet déjà de ressentir ses volumes, la partie vie bénéficie d'un grand séjour/salon de 40 m² et d'une cuisine séparée et équipée de 15 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour); ces 2 pièces s'ouvrant sur la terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 6 chambres avec placards (11, 13, 13, 13, 13, 18 m²) dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau, salle de bains, 2ème salle d'eau, 2 wc. Une buanderie, une grande cave (17 m²) et un garage pour un véhicule complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un poêle à bois dans le séjour, un chauffage au GAZ par plancher chauffant au RDC et par radiateurs à l'étage, toutes les ouvertures en double-vitrage avec volets roulants motorisés, affineur d'eau, portail motorisé. L'espace extérieur bénéficie de plusieurs terrasses et espaces pour combler chacun, cabanon de jardin, potager, forage d'eau. Enfin, l'excellente isolation associée à un chauffage performant confère à cette maison, un excellent bilan énergétique : Classement en C. Les arrêts de cars scolaires sont à 2 minutes à pieds (Public & Privé). Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE, FAMILIALE ET CONVIVIALE ET PROCHE DE LA VILLE,
EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE OU UNE FAMILLE RECOMPOSÉE

Classe Énergie : C - 138 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 525 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4357

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - 64.52 m² - CAVE - POSSIBILITÉ ACHAT GARAGE

LES MAISONS NEUVES - Dans une résidence des années 60, au 3ème étage AVEC ascenseur, avec une exposition Est/Ouest, cet appartement de 64.52 m² est idéalement situé dans Villeurbanne. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m² avec séjour double et cuisine équipée, balcon filant de 6.47 m², 2 chambres (11.42 & 11.53 m²) avec placards de rangement, dégagement, salle d'eau, wc séparés. Les fenêtres sont en double-vitrage de 2017 avec volets roulants télécommandés et motorisés, le chauffage est individuel au GAZ (Chaudière Frisquet), électricité refaite, porte blindée, store banne motorisé, façade ravalée en 2001, étanchéité de toiture en 2006. Une cave complète l'appartement. Il est possible d'acheter un garage appartenant à un autre copropriétaire. Il est à 2 pas de toutes commodités dont transports (bus C9 & C11 - Tramway T3), Vélov, nombreux commerces, écoles, espaces verts. Plan en photo 19.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DANS UN QUARTIER VIVANT, PROCHE DES COMMODITÉS, IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE AVEC ENFANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 108 Lots
Montant moyen des Charges annuelles : 824€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 205 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 225 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4354

SAINT-PRIEST (proche VENISSIEUX) - Appartement type T5 - 91.81 m² - 4 CHAMBRES - CAVE - PARKING COLLECTIF

MÉNIVAL LES GRAVIÈRES - Au CALME, dans une copropriété FERMÉE ET SÉCURISÉE, cet appartement T5 de 91.81 m² est situé au 4ème et DERNIER étage SANS ascenseur. Avec une exposition Nord/Sud, SANS aucun vis-à-vis, il se compose d'un couloir donnant sur le séjour/salon de 24 m², cuisine séparée avec accès à un BALCON de 5 m², 4 chambres (9.87, 10.48, 11.78, 11.82 m²), salle de bains, WC séparés. Les prestations comprennent un chauffage INDIVIDUEL au GAZ, les ouvertures en double-vitrage, interphone. Ce bien possède en outre une cave de 14 m² et un parking COLLECTIF.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN A RAFRAICHIR INTÉGRALEMENT, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE,
SITUÉ A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 1662 dont 836 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1374€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : E - 259 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 115 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4348

Ain AUTRES SECTEURS - SAINT DIDIER SUR CHALARONNE (proche CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE) - Maison/Villa type T6 - 180 m² - ANNEXE 90 m² - TERRAIN 920 m²

A 7 MIN. DE CHÂTILLON SUR CHALARONNE - Venez visiter cette ancienne maison rénovée de 180 m² sur un terrain de 920 m² clos, avec sa cour. A LA CAMPAGNE, à 3 min du VILLAGE, au CALME, avec une exposition Est/Ouest et sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 32 m² ouverte sur une cuisine équipée de 13 m², salon attenant de 47 m² avec cheminée et poutres apparentes, une chambre de 26 m², dégagement et placard de rangements, WC. A l'étage se trouvent 3 chambres (12, 15, 20 m²), salle d'eau/wc, dégagement et une mezzanine de rangement. Des ANNEXES constituent une autre partie de la maison : comble aménagé au 1er, 2 pièces de 21 m², 1 cave de 26 m² et une annexe de 90 m² au sol qu'il est possible d'aménager en appartement complémentaire sur 2 niveaux. Les prestations comprennent des ouvertures en double-vitrage, un chauffage par POMPE A CHALEUR réversible (faible consommation) ainsi qu'une cheminée. A l'extérieur, vous stationnerez vos véhicules dans la cour fermée, actuellement en aménagement. Une petite cour mitoyenne d'un côté avec son puits avec sa pompe électrique (piscine, fleurs), une buanderie et sa chaudière complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une belle piscine de 5x9 chauffée ! L'assainissement individuel est assuré par fosse septique. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. Gare TGV à 20 Minutes : PARIS à 1h45. Autoroute à 10 MIN. Commerces, écoles publiques & privées, bus gratuit pour se rendre au collège/lycée.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS, CELLE-CI PERMETTANT ÉGALEMENT D'Y LOGER DES PARENTS PLUS ÂGÉS

Classe Énergie : En cours/ KWh/m².an (MP)
 

Photos

Prix de vente : 

 325 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris