EXCLUSIVITÉ - MAISON TRADITIONNELLE TRÈS BIEN ENTRETENUE - Un cadre AGRÉABLE, au CALME ABSOLU pour cette maison de 161 m² bâtie en 1985 sur un terrain clos et arboré de 1432 m².

Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS, vous séduisant immédiatement si vous aimez l'authenticité du bois de ses poutres apparentes.

L'entrée généreuse donne directement sur le séjour/salon de 30 m² et sur la cuisine familiale de 14 m², équipée et séparée (Possibilité d'ouverture sur le séjour), le tout s'ouvrant sur les 2 terrasses extérieures dallées.

Au demi-niveau supérieur, le coin nuit bénéficie de 3 chambres (10.50, 11.70, 15.50 m²) dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, lingerie, placards de rangement, wc.

L'étage sous rampants, se compose d'une 4ème chambre de 20 m², grand espace bureau (17 m²) ou 5ème chambre, salle d'eau avec wc, placards de rangement.

Au sous-sol, un garage double de 70 m², la chaufferie de 23 m² et une cave en terre battue complètent l'ensemble.

Les prestations de QUALITÉ comprennent un chauffage par POMPE A CHALEUR Eau/Eau par plancher chauffant, poêle à bois dans le séjour, chauffe-eau thermodynamique, les ouvertures double-vitrage avec volets en ALUMINIUM, forage d'eau, portail & porte de garage sectionnelle motorisés.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré de nombreux massifs fleuris et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous apprécierez de vous retrouver entre amis ou en famille autour de la PISCINE sécurisée 3.60 X 7.50 et de profiter agréablement de la grande terrasse au Sud ou de celle abritée côté cuisine, grande partie engazonnée pour les enfants, arbres fruitiers et potager.

Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de coeur pour nous !

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ GOLF - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Chassieu. Tout est joliment réuni : les écoles, l'Intermarché, les accès à Lyon et à la Rocade Est.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MODERNE de 164 m² sur un terrain PISCINABLE de 535 m² a été bâtie en 2004, avec une exposition Est/Sud/Ouest.

Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez dès l'entrée la LUMINOSITÉ de son immense pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, le tout accessible sur la TERRASSE, côté Ouest. Une chambre (15 m²) avec salle d'eau, buanderie, cellier, rangements et un wc complètent le RDC.
L'étage bénéficie de 4 autres chambres avec grands placards (11, 12, 14, 15 m²), dont la plus grande avec salle d'eau privative, salle de bains, dégagement, 2ème wc.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré d'essences Méditerranéennes et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la terrasse extérieure ou de la partie bétonnée, côté entrée.

Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone en béton désactivé de 150 m², voire de bâtir un CARPORT indépendant.

Côté pratique : 2 baies à galandage, ouvertures en double-vitrages avec volets roulants motorisés & centralisés, chauffage au GAZ assuré par une chaudière Viessmann de 2019, visiophone, portail motorisé, arrosage enterré, cabanon de jardin.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

EXCLUSIVITÉ - CALME ABSOLU & AUCUN VIS-A-VIS - Dans un CADRE PRIVILÉVIÉ avec une VUE DÉGAGÉE sur les pâturages et les montagnes environnantes, cette maison de PLAIN-PIED de 89 m² en EXCELLENT ÉTAT, a été bâtie en 2014 sur un terrain PLAT de 600 m².

Avec une exposition Est/Sud/Ouest, elle se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 41 m² avec une cuisine US équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une baie vitrée donne sur la partie extérieure au Sud.

La partie nuit bénéficie de 3 chambres (10, 11, 11 m²), espaces de rangement, dégagement, salle d'eau, wc.

Un garage de 17 m² et une buanderie complètent le RDC.

Les prestations comprennent un chauffage assuré par un poêle à granules très économique, chauffe-eau thermo-dynamique de 270L, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants motorisés, carrelage dans la partie vie et parquet dans les chambres.

Côté pratique : Norme RT 2012, les garanties décennales et dommages-ouvrage qui courent jusqu'en 2024 !

Et dehors... Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la partie Sud avec sa vue dégagée à 180°, son agréable terrain de boules, sa grande partie engazonnée pour les enfants, potager, stationnement pour plusieurs véhicules.

Enfin, l'école à 7 min. à pieds.

PLAN en photo 5.

CENTRE - Vous êtes dans le centre de Meyzieu où tout est joliment réuni : la mairie, les commerces et le marché, bus et ramassage scolaire, les écoles maternelle et primaire, collège à proximité.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cet appartement ATTIQUE T5 de 112 m² pourvu de 2 TERRASSES SANS VIS-A-VIS, a été bâti en 2010. Il est situé au 4ème et DERNIER étage, avec une exposition Nord/Sud.

Dès l'entrée, vous sentez déjà l'esprit "TENDANCE" de la pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine MODERNE entièrement équipée, puis de PLAIN-PIED sa TERRASSE de 65 m² exposée plein SUD, accessible par une baie à galandage.

Vous accédez par un dégagement à la 1ère partie nuit, composée de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau avec Velux, salle de bains, wc.

La 2ème partie nuit se compose d'une pièce en sous-pente pouvant être utilisée en chambre annexe. Celle-ci est équipée d'un point d'eau et d'une seconde TERRASSE de 20 m².

Vous remarquerez les prestations de qualité : Tous les volets sont motorisés sur des fenêtres double-vitrage. Pour les sols, vous appréciez du parquet qui donne une note chaleureuse à l’ensemble. Les terrasses sont arborées de nombreuses essences Méditerranéennes !

Côté pratique : chauffage individuel au GAZ, fibre optique, vidéophone, alarme, double store banne motorisé & éclairé, barbecue et four à pizzas, possibilité de créer une VÉRANDA sur chacune des terrasses. Proximité gare de Tramway & aéroport Saint Exupéry.

Il est possible d'acquérir en complément un GARAGE DOUBLE, avec pièce annexe et porte motorisée, pour 27 K€.

Que manque-t-il ?..... vos meubles et vos idées de décoration, pour vous sentir bien chez vous !

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Corbas. Tout est joliment réuni : la mairie, l'église, l’école maternelle et primaire, la pharmacie, le Boulevard Urbain Sud.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MITOYENNE de 131 m² sur un terrain de 486 m² a été bâtie dans les années 1900. Elle a été récemment RÉNOVÉE, tout en préservant son AUTHENTICITÉ.

Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez déjà son cachet grâce aux poutres apparentes de son immense pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, une véranda de 15 m² peut être utilisée en salle à manger, bureau ou en une 4ème chambre. Une buanderie/cellier et un wc complètent le RDC.
Au deuxième niveau, vous accédez par un escalier intérieur, aux 3 chambres (11, 12, 20 m²) dont une avec dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, 2ème wc.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la grande terrasse extérieure dallée ou de la petite terrasse abritée, partie engazonnée pour les enfants, atelier, cabanon de jardin.

Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone bétonnée de 50 m², voire de bâtir un garage indépendant.

Côté pratique : Toiture tuiles et isolation refaites en 2012, façade en 2009, électricité en 2013; les prestations comprennent un chauffage électrique, fenêtres en double-vitrage, tout-à-l’égout.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photos 19 & 20.

EXCLUSIVITÉ - TOTEM-FERRANDIÈRE - Cet appartement T4 de 99.59 m² est situé au 1er étage, dans une résidence de 1993. Il se compose d'une entrée généreuse avec placard, séjour/salon de 27 m² avec accès à la loggia de 3 m², cuisine séparée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres avec placards de rangement (12.50, 12.50, 14.50 m²), salle de bains, WC séparés. Une cave et 2 emplacements de PARKING PRIVATIF (transformables en GARAGE) en sous-sol complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, volets roulants manuels, porte 3 points, le chauffage électrique individuel, interphone. Il est situé à 15 min. à pieds de la Gare de la Part-Dieu, bus C9, 69, nombreux commerces, marché, écoles et collège. Disponibilité : Juillet 2020 - PLAN en photo 19.

MAISON sur deux NIVEAUX ! - Située dans un village dynamique proche de toutes commodités à pieds au centre du village, dans un secteur CALME, cette maison individuelle de 94 m² a été édifiée en 1954 sur un terrain PLAT, clos, arboré et PISCINABLE de 560 m². Venez vous projeter dans ce bien pour lui donner une nouvelle vie, maison à rénover et à transformer sur 2 niveaux de 130 m², à aménager entièrement selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée donnant accès sur le séjour, cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour, soit 33 m²), 2 chambres (12, 14 m²), une salle d'eau/WC. Au 1er étage, une chambre de 21 m², et un grenier à transformer en chambre parentale de 41 m². Un garage attenant de 37 m² avec espace buanderie/chaudière; accueillant 2 véhicules peut être transformé en 1er étage pour chambre supplémentaire. Possibilité d'extension d'une véranda et terrasse à l'arrière de la maison donnant sur un jardin au calme. Les prestations comprennent une grande cave de 70 m², le chauffage central fuel, le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est situé près des écoles,transports scolaires et voies de communication. Accès gare à 2 Min et 10 Min de gare TGV, Autoroute, Mâcon. A 20 Min de Belleville.

EXCLUSIVITÉ - A 10 MIN DE VERSAILLES - DOMAINE DU PARC - Cette maison individuelle, modèle "CHENONCEAUX", possède une surface au sol de 222 m² (187 m² > 1.80m) + Garage double; elle a été bâtie en 1992 sur un terrain clos de 840 m². LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, elle possède au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 18 m², le tout accédant sur la TERRASSE et le jardin exposé plein SUD. De plain-pied vous disposez de 3 chambres dont 1 suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains privative. Salle d'eau complémentaire, wc séparés avec lave-mains et garage double attenant complètent ce niveau. L'étage se compose d'une mezzanine, d'une 2ème suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau et WC; 5ème chambre avec rangements. Les prestations comprennent du béton ciré dans les pièces de vie, ouvertures en double-vitrage bois, le chauffage électrique. Un système de ventilation positive pour l'habitat (VPH Eoletec par surpression) et un écran sous toiture ont été installés en 2016, l'isolation a aussi été refaite. École primaire, bus, gare (avec future TRAM 13) et commerces accessibles à pied. Proche de Versailles, Chesnay, accès D307 et A13 rapide. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130.