EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.

LES TERREAUX - MARTINIÈRE - Au 10 rue Tavernier - A proximité immédiate des quais de Saône et de la fresque des Lyonnais, cet appartement T2 de 31.52 m² CARREZ est situé au 3ème et DERNIER étage sans ascenseur. Donnant sur COUR INTÉRIEURE, il bénéficie du CALME ABSOLU. Avec une orientation Sud/Est, il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, séjour/salon attenant, chambre indépendante, salle de bains/wc. Un GRENIER situé au-dessus de l'appartement complète l'ensemble. L'appartement vient d'être entièrement repeint; meuble de cuisine, meuble de salle de bains et wc neufs. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage; les radiateurs caloporteurs et l'interphone sont neufs. Les charges sont très faibles : 39€/mois, la taxe foncière s'élève à 333€. Commerces, station de Vélov et transports à deux pas : Métro A & C, C3, C13, C14, C18, 1, 6, 12, 19, 31, 40. PLAN en photo n°18.

EXCLUSIVITÉ - LIMITE LYON 3ème - Au 6ème et DERNIER étage (seul appartement du palier), avec une VUE DÉGAGÉE et au CALME, dans une résidence de 1984 située à 2 pas des places MARENGO et FERRANDIÈRE, cet appartement T3 de 66 m² environ est traversant avec une exposition Est/Ouest. RÉCEMMENT entièrement RÉNOVÉ, il se compose d'une entrée donnant directement sur l'immense pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, le tout donnant sur le BALCON à vivre de 4.20 m², 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, le chauffage individuel électrique, interphone et porte blindée. Il est pourvu en outre d'une CAVE et d'un BOX DE GARAGE (porte neuve) en sous-sol. Il se situe à 2 pas de toutes commodités dont lignes de bus C3, C9, C11, 69, Vélov, Parc pour les enfants au pied de l'immeuble, Collège Louis Jouvet, commerces dont Super U. PLAN en photo n°18.

EXCLUSIVITÉ - CALME ASSURÉ - Dans le secteur résidentiel de Marennes à proximité du centre du village, cette maison traditionnelle de 182 m² + ses annexes de 195 m² a été bâtie sur un terrain CLOS et PLAT de 1293 m² avec PISCINE. Avec une exposition au Sud, vous profitez du soleil durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 75 m² constituée d'un salon, séjour, cuisine ouverte et équipée; outre 1 chambre de 18 m² avec dressing, cellier/buanderie, salle d'eau avec wc, 2ème wc. L'étage est composé de 3 chambres (12, 20, 21 m²) dont les 2 plus grandes avec dressing, grand dégagement/bureau avec PUIT DE LUMIÈRE en verre donnant sur le séjour du bas, salle de bains, 3ème wc. Un garage double de 40 m², un immense sous-sol de 115 m² (bureau, chaufferie, atelier, rangement...) complètent l'ensemble. Les prestations comprennent une chaudière de 2014 au fuel (RDC : basse température au sol - Étage : radiateurs), des fenêtres ALUMINIUM en double-vitrage avec moustiquaires, adoucisseur, pré-installation d'aspiration centralisée, portail et portes de garage motorisés. Enfin, les extérieurs bénéficient d'une belle terrasse abritée, accédant sur le terrain avec sa piscine 5 x 10 CHAUFFÉE (Électrolyse au sel, PVC armé), pool-house carrelé avec wc et pompe à chaleur, et un IMMENSE garage de 40 m² en annexe.

LES MAISONS NEUVES - A 2 pas de la place, cet appartement T2 de 44 m² environ est situé au REZ-DE-CHAUSSÉE dans un petit immeuble d'un étage. Orienté Nord/Sud, il se compose d'une entrée débouchant directement sur le séjour de 26 m², 1 chambre de 11 m² AU CALME et sur COUR, salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres sont en double-vitrage, le chauffage est électrique. Il se situe à 2 min à pieds des Bus C9, C11, 69 et des nombreux commerces, Vélov; le stationnement de voirie est GRATUIT.

EXCLUSIVITÉ - AU CALME & SANS VIS A VIS - PROCHE DU VILLAGE, cette maison de 1983 de 214 m² + garage a été bâtie sur un terrain clos et arboré de 1493 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée généreuse donnant sur la pièce de vie de 62 m², cuisine avec îlot central et équipée de 23 m², le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (10, 10, et 11 m²), salle d'eau, wc. L'étage supérieur bénéficie de 2 chambres (13 et 18 m²), d'un espace bureau et une salle de bains + douche. Le niveau inférieur possède une pièce complémentaire de 28 m² avec accès sur le jardin et un garage carrelé. Exposés PLEIN SUD, les extérieurs bénéficient d'une grande terrasse de 50 m² donnant accès au jardin et à la PISCINE au chlore 11.00 x 5.00. Les prestations comprennent le sol en marbre dans les pièces de vie, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur et panneau solaire assurant un revenu de 1700€/an et permettant ainsi un budget d'électricité nul. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130. PLANS en photo n°19.

COURS GAMBETTA - Dans un bel immeuble des années 1900, ce LOT INDISSOCIABLE de murs commerciaux LOUÉS de 250 m² environ et d'une longueur de 15.40 m linéaire, se compose :  

Lot 1 > Superficie : 97 m² environ - Vitrine : 5.20 m
Lot 2 > Superficie : 32 m² environ - Mezzanine 26 m² - Vitrine : 2.40 m
Lot 3 > Superficie : 62 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 3.70 m
Lot 4 > Superficie : 59 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 4.10 m

Rendement 2016 > BRUT : 34.585€ - NET : 22.188€

PLAN en photo n°3

LA PLAINE - Angle SARRAZIN / FRANCIS de PRESSENSÉ - Dans une résidence AU CALME des années 70, située à proximité du Tramway T4 et du futur T6, en RDC surélevé avec une VUE DÉGAGÉE sans VIS-A-VIS, cet appartement T3 de 66.32 m² est en bon état d'entretien. Depuis son hall d'entrée, vous accédez directement dans la pièce de vie de 29 m² composée d'un séjour et d'un salon (ou 2ème chambre), BALCON filant de 8.50 m², cuisine indépendante meublée, 1 chambre de 12 m² au CALME donnant sur l'arrière de l'immeuble, salle d'eau, placards de rangement, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage de 2011, une porte blindée, le chauffage collectif, interphone, ascenseur. Une cave et un PARKING PRIVATIF complètent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont nombreux commerces, marché, Tramway & bus, Vélov et écoles. PLAN en photo n°17.