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Référence  : 

 6160

CHAPONNAY - Maison/Villa type T10 - 293 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1826 m²

EXCLUSIVITÉ - CENTRE DU VILLAGE - Au CALME ABSOLU, cette BASTIDE d'ARCHITECTE de 2006 de 293 m² a été édifiée sur un terrain PLAT, arboré d'essences Méditerranéennes et orienté PLEIN SUD de 1826 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux avec vestiaire et ses toilettes; desservant un vaste salon/séjour déplafonné avec cuisine ouverte et équipée, grande buanderie attenante; le tout ayant l'accès direct sur la grande terrasse et le jardin, de 3 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau individuelle (17, 18, 21 m²), 2ème wc. Une mezzanine avec espace TV et bureau complète la pièce de vie. L'étage se compose d'une SUITE PARENTALE climatisée de 30 m² avec dressing équipé, salle de bains avec baignoire, douche et wc, balcon. Le sous-sol comprend une grande de salle de jeux, chaufferie, pièce de rangement et machinerie de piscine. Enfin, le garage double (chauffé) est équipé d'un dressing et d'un grenier. Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, un chauffage au GAZ basse température par le sol et radiateurs, alarme, visiophone, aspiration intégrée, adoucisseur, volets roulants motorisés et centralisés, portail & portes de garage motorisés. Une belle terrasse couverte avec pool-house et wc, complète la piscine au sel 5x9 chauffée et équipée d'un volet flottant sécurisé. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé, un jeu de boules, l'arrosage enterré et un forage d'eau. Idéalement placé, ce bien est situé à 5 min. à pieds des commerces et transport.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT
CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : D - 220 KWh/m².an (MF)
 

Photos

Prix de vente : 

 1 060 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 5001

-    -


 

Photos

Prix de vente : 

 0 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 5000

LYON 1er (proche LYON 2) - Appartement type T2 - DERNIER ÉTAGE - 31.52 m² - GRENIER 12.32 m²

EXCLUSIVITÉ - LES TERREAUX - Au 10 rue Tavernier - A proximité immédiate des quais de Saône et de la fresque des Lyonnais, cet appartement T2 de 31.52 m² est situé au 3ème et DERNIER étage sans ascenseur. Donnant sur cour intérieure, il bénéficie du CALME ABSOLU. Avec une orientation Sud/Est, il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, séjour/salon attenant, chambre indépendante, salle de bains/wc. Un GRENIER situé au-dessus de l'appartement complète l'ensemble. L'appartement vient d'être entièrement repeint; meuble de cuisine, meuble de salle de bains et wc neufs. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage; les radiateurs caloporteurs et l'interphone sont neufs. Les charges sont très faibles : 39€/mois, la taxe foncière s'élève à 333€. Commerces, station de Vélov et transports à deux pas : Métro A & C, C3, C13, C14, C18, 1, 6, 12, 19, 31, 40. PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
IDÉALEMENT SITUÉ DANS LYON, CE T2 EN BON ÉTAT EST PARFAIT POUR EFFECTUER UN INVESTISSEMENT LOCATIF, POUR UN COUPLE OU ÉTUDIANT

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 25 dont 12 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 463€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 160 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 190 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4233

VILLEURBANNE - Appartement type T4 - SÉJOUR DOUBLE - CAVE - GARAGE POSSIBLE - 61.09 m²

ENTRE MÉTRO FLACHET ET MÉTRO CUSSET - Cet appartement de 61.09 m² très lumineux et sans vis-à-vis se trouve au 7ème étage avec ascenseur, d'une copropriété qui en compte 8. La cuisine équipée prolonge un grand séjour tout en beau parquet et largement vitré par des fenêtres récentes en PVC double-vitrage. L'espace nuit est parfaitement différencié des pièces de vie, les 2 chambres sont également parquetées, la salle d'eau est à proximité, enfin, les WC sont indépendants. Il est possible de créer un petit dressing ou de revenir à l'ancienne configuration de 3 chambres. Le chauffage central est collectif au GAZ, l'électricité a été revue et les prises sont largement réparties, notamment dans le salon. La vue du séjour est très dégagée. Il est possible d'acquérir un grand GARAGE, en complément. La cave, qui a précédemment appartenu à un collectionneur de vins, possède une porte blindée ainsi que quelques placards de rangements. Ce bien est à proximité de tous les services de la ville. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PARFAIT POUR FAMILLE AVEC ENFANT, SITUÉ A DEUX PAS DES MÉTROS, IDÉAL POUR JEUNE COUPLE OU POUR INVESTISSEURS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 64 - Montant moyen des Charges annuelles : 1800€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 209 kwh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 174 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4231

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T5 - 102 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1758 m²

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - AU CALME, cette villa de 102 m² a été bâtie en 2004, sur un terrain clos de 1758 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée avec vestiaire débouchant sur une belle pièce de vie de 42 m², cuisine indépendante de 11 m² + cellier de 6 m², le tout accessible directement sur la terrasse extérieure exposé SUD. La partie nuit bénéficie de 3 chambres avec placard (13, 13, 10 m²), une salle de bains entièrement carrelée avec double-vasque et sèche-serviettes, wc séparés, dégagement. Cette maison n'est pas en reste avec son garage attenant de 25 m². Les prestations comprennent du carrelage dans toutes les pièces, les ouvertures en PVC double-vitrage, volet motorisé au niveau de la baie du séjour, chauffage au fuel par radiateurs, portail motorisé et interphone. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - agent commercial - RSAC 533 165 130. PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DE PLAIN-PIED IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME & DE LUMIÈRE !

Classe Énergie : D - 179 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 390 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4230

SAINT-ROMAIN-DE-JALIONAS - Maison/Villa type T6 - 170 m² - TERRAIN 1590 m²

GROS POTENTIEL - Cette maison de type "Plan Favier" de 170 m² habitables a été bâtie en 1970 sur un terrain clos et arboré de 1590 m². Avec une exposition Est/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur le salon/séjour/cuisine de 38 m², dégagement, wc avec lave-mains, grande buanderie en annexe, garage de 30 m². L'étage est composé de 4 chambres (13, 13, 14, 29 m²) dont la plus grande peut être recomposé en une 5ème chambre, dégagement, balcon/terrasse, salle de bains, wc. Les combles de 95 m² sont aménageables. Les prestations comprennent un chauffage avec un poêle à granules, radiateurs électriques, fenêtres récentes avec volets roulants motorisés, isolation des combles (40 cm), façade rénovée avec isolation par l'extérieur (60 cm), électricité et plomberie refaits en 2010. Enfin, les extérieurs comprennent un beau terrain PLAT et PISCINABLE, avec un cabanon de rangement, portail motorisé. PRÉVOIR TRAVAUX DE FINITION.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN A FORT POTENTIEL EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR UNE GRANDE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON SUR UNE BELLE PARCELLE DE TERRAIN

Classe Énergie : C - 148 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 345 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4229

VAULX-EN-VELIN - Maison/Villa type T3 - 64 m² - GARAGE - PARKING PRIVATIF - JARDIN 40 m²

LA SOIE - MARIUS GROSSO - REZ DE JARDIN - Dans une copropriété de 2005, entièrement fermée, ce bien récent vous offre CALME et CONFORT. Il est constitué de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée reçoit la pièce de vie ouverte sur le jardin, la cuisine équipée et des toilettes. L'étage comprend une salle de bains avec toilettes et les 2 chambres avec rangements. Idéalement situé dans la résidence, ce logement ne souffre d'aucun vis-à-vis. De plus, sa conception récente lui confère un classement énergétique : noté C. La fibre vous donnera un accès Internet rapide et fluide. Le cout du chauffage est maitrisé par un système de comptage individuel. Un garage, une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Tous les services de la ville sont à proximité, malgré l'impression de vivre au cœur d'un village. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN PARFAIT POUR UN COUPLE AVEC 2 ENFANTS, SITUÉ A DEUX PAS DU MÉTRO LA SOIE, DU TRAMWAY ET DU CENTRE COMMERCIAL

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 60 - Montant moyen des Charges annuelles : 1120€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 129 kwh/m².an (BG)

 

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Prix de vente : 

 209 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4226

VILLEURBANNE - Appartement type T4 - CAVE - BALCON - POSSIBILITÉ ACHAT GARAGE - 85.53m²

FLACHET - Cours Emile Zola - Au 3ème étage avec un VUE DÉGAGÉE, cet appartement T4 de 85.53 m² est en bon état d'entretien. Dans une résidence des années 55, située à 100 m du Métro Flachet, celui-ci est TRÈS LUMINEUX avec son exposition Nord/Sud. Il se compose d'une entrée, séjour/salon avec balcon, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards de rangement, salle de bains, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage, une chaudière individuelle au GAZ récente (FRISQUET), interphone, ascenseur. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acheter en complément un GARAGE. Il est à 2 pas de toutes commodités dont nombreux commerces, marché, Métro & bus, Vélov et écoles.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC 2 ENFANTS, DÉSIREUX D'ÊTRE SITUÉ A DEUX PAS DU MÉTRO FLACHET

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 50 - Montant moyen des Charges annuelles : 1400€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 192 kwh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 244 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4224

SAINT ANDRÉ DE CORCY - Maison/Villa type T9 - 220 m² - ANNEXES 131 m2 - TERRAIN 1004 m²

GRANDE MAISON FAMILIALE - Cette maison individuelle de 1971 de 220 m² + 195 m² d'annexes a été édifiée sur un terrain clos et arboré de 1004 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda de 20 m² accédant au hall d'entrée généreux, salon/séjour de 34 m², grande cuisine indépendante équipée, 3 chambres (11, 12, 13 m²), salle de bains (baignoire et douche), wc. L'étage se compose de 3 chambres (13, 13, 18 m²), une immense salle de jeux de 44 m², salle d'eau avec wc. Le sous-sol COMPLET de 111 m² comprend un bureau (ou 7ème chambre), atelier, cave, buanderie, chaufferie, wc, grand garage pour 2 véhicules. Vous profiterez des belles journées ensoleillées au sein du jardin arboré et autour de la PISCINE 3 x 5 (Liner à changer) sécurisée par un abri. Enfin, les prestations comprennent un chauffage au GAZ au RDC (Chaudière Viessmann de 2012) et électrique à l'étage, des fenêtres en double-vitrage avec volets roulants (triple-vitrage pour la véranda), portail et porte de garage motorisés, alarme, interphone.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE VILLA AVEC 6 à 7 CHAMBRES EST IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE EN QUÊTE DE CONFORT !

Classe Énergie : E - 257 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 396 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4223

VILLEURBANNE - Appartement type T3 - CAVE - PARKING COLLECTIF - 67.99 m²

FLACHET - 20 rue Camille Koechlin - Au 5ème étage avec un VUE DÉGAGÉE, cet appartement T3 de 67.99 m² est en bon état d'entretien. Dans une résidence des années 70, située à proximité du Métro Flachet, celui-ci est TRÈS LUMINEUX avec son exposition Est/Ouest. Depuis son entrée, vous accédez directement dans la pièce de vie composée d'un séjour/salon de 35 m², cuisine indépendante meublée, 2 chambres de 10 m² dont une avec placard de 2.50 m², salle de bains, placards de rangement, dégagement et wc. Les prestations comprennent une porte blindée, le chauffage collectif, interphone, ascenseur et un GARDIEN dans la résidence dont la façade a été ravalée en 2012. Une cave et un PARKING COLLECTIF complètent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont nombreux commerces, marché, Métro & bus, Vélov et écoles.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE DÉSIREUX D'ÊTRE SITUÉ A DEUX PAS DU MÉTRO

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 247 - Montant moyen des Charges annuelles : 1884€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 173 kwh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 160 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris