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Référence  : 

 4272

MARENNES (proche CHAPONNAY) - Maison/Villa type T8 - 182 m² - ANNEXES 195 m² - TERRAIN 1293 m²

EXCLUSIVITÉ - CALME ASSURÉ - Dans le secteur résidentiel de Marennes à proximité du centre du village, cette maison traditionnelle de 182 m² + ses annexes de 195 m² a été bâtie sur un terrain CLOS et PLAT de 1293 m² avec PISCINE. Avec une exposition au Sud, vous profitez du soleil durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 75 m² constituée d'un salon, séjour, cuisine ouverte et équipée; outre 1 chambre de 18 m² avec dressing, cellier/buanderie, salle d'eau avec wc, 2ème wc. L'étage est composé de 3 chambres (12, 20, 21 m²) dont les 2 plus grandes avec dressing, grand dégagement/bureau avec PUIT DE LUMIÈRE en verre donnant sur le séjour du bas, salle de bains, 3ème wc. Un garage double de 40 m², un immense sous-sol de 115 m² (bureau, chaufferie, atelier, rangement...) complètent l'ensemble. Les prestations comprennent une chaudière de 2014 au fuel (RDC : basse température au sol - Étage : radiateurs), des fenêtres ALUMINIUM en double-vitrage avec moustiquaires, adoucisseur, pré-installation d'aspiration centralisée, portail et portes de garage motorisés. Enfin, les extérieurs bénéficient d'une belle terrasse abritée, accédant sur le terrain avec sa piscine 5 x 10 CHAUFFÉE (Électrolyse au sel, PVC armé), pool-house carrelé avec wc et pompe à chaleur, et un IMMENSE garage de 40 m² en annexe.


AVIS DE L'EXPERT :
AVEC SON GARAGE EN ANNEXE ET SON GRAND SOUS-SOL, CETTE MAISON EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR UN ARTISAN OU UNE FAMILLE RECHERCHANT DE L'ESPACE

Classe Énergie : C - 143 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 550 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4265

CHAPONNAY (proche MARENNES) - Maison/Villa type T6 - 214 m² - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 1493 m²

EXCLUSIVITÉ - AU CALME & SANS VIS A VIS - PROCHE DU VILLAGE, cette maison de 1983 de 214 m² + garage a été bâtie sur un terrain clos et arboré de 1493 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, elle se compose d'une entrée généreuse donnant sur la pièce de vie de 62 m², cuisine avec îlot central et équipée de 23 m², le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres (10, 10, et 11 m²), salle d'eau, wc. L'étage supérieur bénéficie de 2 chambres (13 et 18 m²), d'un espace bureau et une salle de bains + douche. Le niveau inférieur possède une pièce complémentaire de 28 m² avec accès sur le jardin et un garage carrelé. Exposés PLEIN SUD, les extérieurs bénéficient d'une grande terrasse de 50 m² donnant accès au jardin et à la PISCINE au chlore 11.00 x 5.00. Les prestations comprennent le sol en marbre dans les pièces de vie, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur et panneau solaire assurant un revenu de 1700€/an et permettant ainsi un budget d'électricité nul. Annonce mise en ligne par A. ROUSSY - Agent Commercial - RSAC 533 165 130. PLANS en photo n°19.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON DE CARACTÈRE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : E - 312 KWh/m².an (AR)

 

Photos

Prix de vente : 

 660 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4263

THIL (proche BEYNOST) - Maison/Villa type T4 - PLAIN-PIED de 69 m² - TERRAIN 957 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - AU CALME, cette maison de 69 m² a été bâtie en 1975, sur un terrain PLAT, clos et arboré de 957 m². Elle se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement débouchant sur une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée, cuisine indépendante et équipée de 9 m², dégagement. La partie nuit bénéficie de 2 chambres (10, 11 m²) avec placard, une salle d'eau entièrement carrelée avec sèche-serviettes, wc séparés. Cette maison n'est pas en reste avec son garage attenant de 21 m² éventuellement transformable en chambre annexe. Les prestations comprennent les ouvertures en PVC double-vitrage et porte d'entrée de 2013, chauffage électrique par radiateurs de 2016, l'isolation des combles refaite en 2015, réfection partielle de toiture et zinguerie en 2015. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse carrelée, avec barbecue et d'une grande parcelle de terrain facilement aménageable. La taxe foncière s'élève à 374 €. L'assainissement est assuré par fosse septique mais le raccordement au réseau communal est prévu cette année. PLAN en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
UN BIEN DE PLAIN-PIED IDÉAL POUR UN COUPLE DE RETRAITÉS OU UNE FAMILLE AVEC 1 ENFANT

Classe Énergie : E - 316 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 255 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4261

LYON 7ème (proche LYON 3) - Murs commerciaux  - 250 m² soit 4 LOTS : 97 m² - 32 m² - 62 m² - 59 m²

COURS GAMBETTA - Dans un bel immeuble des années 1900, ce LOT INDISSOCIABLE de murs commerciaux LOUÉS de 250 m² environ et d'une longueur de 15.40 m linéaire, se compose :  

Lot 1 > Superficie : 97 m² environ - Vitrine : 5.20 m
Lot 2 > Superficie : 32 m² environ - Mezzanine 26 m² - Vitrine : 2.40 m
Lot 3 > Superficie : 62 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 3.70 m
Lot 4 > Superficie : 59 m² environ - Mezzanine - Vitrine : 4.10 m

Rendement 2016 > BRUT : 34.585€ - NET : 22.188€

PLAN en photo n°3


AVIS DE L'EXPERT :
CE LOT DE 4 MUS COMMERCIAUX EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 47 - Montant moyen des Charges annuelles : 4000€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : en cours (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 680 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4254

SAINT-PRIEST - Appartement type T4 - 96 m² - SÉJOUR DOUBLE - BALCON - LOGGIA - PARKING

RUE DE L’ÉGALITÉ - En retrait des voies de circulation, dans une copropriété fermée, cet appartement T4 de 96 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur. La cuisine indépendante est équipée et s'ouvre sur un balcon, le séjour double en L possède une grande loggia et un parquet chêne, les 3 chambres sont de dimension standard. Ce bien possède une grande salle de bains et une salle d'eau, l'idéal pour une famille avec enfants. Dans la partie nuit se trouve également un dressing. Cave et parking privatif complètent le tout. Le chauffage est collectif, les charges comprennent également l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement nécessite un rafraichissement. Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
SECTEUR FAMILIAL, PROCHE TRAMWAY, FORT POTENTIEL, GRANDS VOLUMES

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 56 - Montant moyen des Charges annuelles : 2400€ - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : C - 124 KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 169 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4252

LYON 8ème (proche LYON 7) - Appartement type T3 - 66.32 m² - 1 OU 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE - Angle SARRAZIN / FRANCIS de PRESSENSÉ - Dans une résidence AU CALME des années 70, située à proximité du Tramway T4 et du futur T6, en RDC surélevé avec une VUE DÉGAGÉE sans VIS-A-VIS, cet appartement T3 de 66.32 m² est en bon état d'entretien. Depuis son hall d'entrée, vous accédez directement dans la pièce de vie de 29 m² composée d'un séjour et d'un salon (ou 2ème CHAMBRE), BALCON filant de 8.50 m², cuisine indépendante meublée, 1 chambre de 12 m² au CALME donnant sur l'arrière de l'immeuble, salle d'eau, placards de rangement, dégagement et wc. Les prestations comprennent des fenêtres en double-vitrage de 2011, une porte blindée, le chauffage collectif, interphone, ascenseur. Une cave et un PARKING PRIVATIF complètrent ce bien. Il est à 2 pas de toutes commodités dont de nombreux commerces, marché, Tramway & bus, Vélov et écoles. PLAN en photo n°17.


AVIS DE L'EXPERT :
CET APPARTEMENT EST IDÉAL POUR UN COUPLE DÉSIREUX D'ÊTRE SITUÉ A DEUX PAS DES COMMODITÉS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 48 - Montant moyen des Charges annuelles : 1559€/an
Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - 202 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 158 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4246

83 - LE VAL (proche BRIGNOLES) - Maison/Villa type T8 - 163 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2530 m²

TRANQUILLITÉ, CALME, DÉTENTE & REPOS SONT LES MAÎTRES-MOTS DE CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! - A 500 mètres du Village du VAL - Avec ses 163 m², cette BASTIDE d'ARCHITECTE a été édifiée en 1991, sur un terrain PLAT de 2530 m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, arboré d'essences Méditerranéennes et d'arbres fruitiers (conifères, arbres et plantes d'agréments, cerisiers, abricotiers, pommiers). Avec une orientation Nord/Sud, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, vestiaire, cuisine équipée avec son bar donnant sur un cellier; le tout débouchant sur un salon, séjour de 44 m² avec cheminée à foyer fermé, l'ensemble donnant directement sur la terrasse dallée de 30 m²; 2 chambres (14 & 16 m²), salle de bains, wc. Le 1er étage bénéficie d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau & wc et 2 autres chambres (11.50, 12.50 m²), salle de bains, wc, salle de jeux avec son grenier aménagé de 18 m² et rangements. Les prestations comprennent le chauffage électrique, des huisseries en double-vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, adoucisseur d'eau. Enfin, les extérieurs comprennent un immense parking pavé de 7 places devant la maison, double garage de 35 m², piscine, patio de 32 m² et arrosage automatique. Idéalement placé, ce bien est situé à 2 min à pieds du centre, 5 min de Brignoles, 30 min de Toulon & Aix et 1h30 de Marseille & Nice.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE CALME ET DE CONFORT, CURIEUX S'ABSTENIR !

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an [ AF ]
 

Photos

Prix de vente : 

 491 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4242

CHÂTILLON-SUR-CHALARONNE - Maison/Villa type T8 - 157 m² - 5 CH. - CAVE - GARAGE - TERRAIN 975 m²

MAISON 5 CHAMBRES - Cette maison sur 2 niveaux, de 157 m² habitables a été bâtie en 1999 sur un terrain en pente de 975 m². Avec une exposition Est/Sud/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant directement sur la pièce de vie de 41 m² avec séjour, salon + bar, et cuisine équipée. La partie nuit de ce niveau bénéficie de 4 chambres (11, 11.50, 12, 12 m²), placards de rangement, dégagement, salle de bains, wc. Le niveau du bas est composé d'une salle de jeux de 29 m², une 5ème chambre, salle d'eau avec wc, 3ème wc. Une cave de 25 m² et un garage de 30 m² complètent l'ensemble. Les prestations comprennent un chauffage au gaz de ville, fenêtres en double-vitrage. Enfin, les extérieurs se composent d'un balcon avec vue sur le village, 2 terrasses pavées, piscine hors-sol en dur et espace barbecue. PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN A FORT POTENTIEL EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR UNE GRANDE FAMILLE AVEC ADOLESCENTS

Classe Énergie : E - 305 KWh/m².an [ AF ]

 

Photos

Prix de vente : 

 219 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 
Référence  : 

 4241

VILLEURBANNE (proche LYON 3) - Appartement type T3 - 79.20 m² - CAVE - AU CALME

RUE ÉDOUARD AYNARD - Dans une petite copropriété, ce grand T3, situé au 4ème étage sur 6, est desservi par un ascenseur. Un grand hall d'entrée distribue les pièces. Le séjour est parqueté, les 2 grandes chambres également. La salle de bains, bien que nécessitant une remise au gout du jour, propose un volume exceptionnel, ainsi qu'un éclairage naturel. Ce bien est orienté EST - OUEST. Sa configuration et ses volumes généreux peuvent vous permettre de dessiner un espace de vie personnalisé et original. Le réseau électrique a été revu. Le logement possède aussi une grande cave. La cour intérieure autorise le stationnement en toute sécurité des 2 roues. Le chauffage central au GAZ est collectif. La proximité de la gare et la qualité de l'environnement sont 2 avantages supplémentaires . Annonce mise en ligne par B. GUICHERD - agent commercial - RSAC 51840973500017.


AVIS DE L'EXPERT :
SECTEUR CALME, PROCHE PART DIEU, FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT, GRANDS VOLUMES

Honoraires à la charge du : VENDEUR - Bien en copropriété : OUI - Nombre de lots : 20 - Montant moyen des Charges annuelles : 1900€ - Procédure en cours : NON - Classe Énergie : D - KWh/m².an (BG)

 

Photos

Prix de vente : 

 229 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

Référence  : 

 4234

SEYSSUEL (proche CHUZELLES) - Maison/Villa type T7 - 165 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DIVISIBLE 2900 m²

CALME ASSURÉ - Dans le secteur résidentiel de Seyssuel à proximité du centre du village, cette maison traditionnelle de 165 m² + garage de 42 m² a été bâtie sur un terrain PLAT et arboré de 2900 m² (CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE) avec PISCINE. Avec une exposition Est/Sud/Ouest, vous profitez du soleil durant toute la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée généreux desservant la pièce de vie de 42 m² constituée d'un salon et séjour déplafonné, cuisine séparée et équipée, wc. L'étage en 2 demi-niveaux est composé de 5 chambres, bureau en mezzanine, salle de bains, salle d'eau, dressing, 2ème wc, placards de rangement et 2 dégagements. Un garage double de 42 m², une chaufferie et un cellier complètent l'ensemble. Les prestations comprennent une belle cheminée à foyer fermé, un chauffage au fuel, des fenêtres en double-vitrage. Enfin, les extérieurs bénéficient d'une belle terrasse dallée, en partie abritée, accédant sur le terrain avec PISCINE 5 x 11.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR UNE GRANDE FAMILLE RECHERCHANT LE CALME DE LA CAMPAGNE

Classe Énergie : E - 308 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 495 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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