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Référence  : 

 4205

Isère AUTRES SECTEURS - CHÂBONS (proche du LAC DE PALADRU) - Maison/Villa type T7 - 174 m2 - COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN 1064 m2

EXCLUSIVITÉ - GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION EFFECTUÉS - Cette maison de 174 m² a été bâtie sur un terrain PISCINABLE de 1064 m². Avec une exposition Nord/Sud/Ouest, elle bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT durant toute la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 28 m² avec accès direct au séjour de 29 m², cuisine contemporaine entièrement équipée, chaufferie et salle d'eau/wc à créer. L'accès à l'étage s'effectue par un bel escalier depuis le séjour; il se compose de 4 chambres (11, 14, 15, 16 m²), dégagement avec espace bureau, grande salle d'eau, dressing, wc suspendu. Les combles sont aménageables en plusieurs chambres complémentaires. Une cave de 16 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent une cheminée dans le salon, des fenêtres en double-vitrage, l'électricité et les canalisations refaites, la toiture et l'isolation ont été refaites récemment. Enfin, un système de chauffage par POMPE A CHALEUR avec AÉROTHERMIE Air/Eau (Alpha Innotec garantie 7 ans) particulièrement performant confère à cette maison un excellent bilan thermique, la consommation électrique totale n'étant que de 154€/mois ! Elle se situe à proximité des commerces et des écoles, bus & transports scolaires, gare à 5 minutes. Prévoir travaux de finition.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE GRANDE MAISON AVEC DE FAIBLES CHARGES DE FONCTIONNEMENT EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE SOUHAITANT TERMINER SA RÉNOVATION POUR LA METTRE A SON GOUT

Classe Énergie : en cours (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 249 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

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n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris