Parrainage
Nos TARIFS
 
  Tél : 04 72 68 92 92 - Mail : aci@acimmo.com - Tous nos prix s'entendent avec des HONORAIRES CHARGE VENDEURS
  Rechercher sur          Trouver par le n° de mandat
   

 
Référence  : 

 4278

LYON 8ème (proche BRON) - Maison/Villa type T6 - 112 m² (dont 19 m² inf. à 1.80 m) - TERRAIN 170 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX - Dans un CADRE BUCOLIQUE, AU CALME ABSOLU et en EXCELLENT ÉTAT, cette maison de 112 m² (dont 19 m² inférieurs à 1.80 m) a été bâtie dans les années 20, sur un terrain PLAT, clos et arboré de 170 m². Avec une exposition Est/Ouest, elle se compose d'une entrée généreuse avec espace de rangement, débouchant sur une belle pièce de vie de 25 m² composée d'un séjour et d'une cuisine meublée, très LUMINEUSE avec sa toiture amovible EN VERRE. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un salon indépendant de 16 m², salle de bains/wc et une chambre de 9 m². A l'étage, le dégagement est utilisé en bureau, la partie nuit se compose de 2 autres chambres (12, 13 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc, et l'accès à une mezzanine servant de rangement ou de chambre d'appoint. Cette maison n'est pas en reste avec sa terrasse/solarium avec vue sur la végétation environnante. Une cave de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent les ouvertures en double-vitrage, une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage électrique par le sol au RDC et par radiateurs à l'étage, des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (rendement 500€/an), l'isolation sous rampants (25 cm) refaite en 2017. Enfin, le jardin, dans un écrin de verdure, est pourvu d'un abri et d'un abri-bois. Cette maison est située à proximité des commerces, Vélov, future ligne de TRAMWAY T6, bus 1, 26, 79, C15, C22, à 500 m du MÉTRO D, et des voies d'accès pour les Alpes et le Sud. Le stationnement de voirie est GRATUIT. PLANS en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE ET AU CALME, EST PARFAITE POUR DES URBAINS SOUHAITANT LEUR INDÉPENDANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

Classe Énergie : F - 349 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 458 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

   

 Prise de rendez-vous    
           
    Nom :     
    Téléphone :     
    Jour préféré :  Heure :     
    Votre E-mail :     
    Infos sur vos besoins :     
 

 

   
    
Login :  Password :       
Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris