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Référence  : 

 4278

LYON 8ème (proche BRON) - Maison/Villa type T6 - 112 m² (dont 19 m² inf. à 1.80 m) - TERRAIN 170 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE SUR 2 NIVEAUX - Dans un CADRE BUCOLIQUE, AU CALME ABSOLU et en EXCELLENT ÉTAT, cette maison de 112 m² (dont 19 m² inférieurs à 1.80 m) a été bâtie dans les années 20, sur un terrain PLAT, clos et arboré de 170 m². Avec une exposition Est/Ouest, elle se compose d'une entrée généreuse avec espace de rangement, débouchant sur une belle pièce de vie de 25 m² composée d'un séjour et d'une cuisine meublée, très LUMINEUSE avec sa toiture amovible EN VERRE. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un salon indépendant de 16 m², salle de bains/wc et une chambre de 9 m². A l'étage, le dégagement est utilisé en bureau, la partie nuit se compose de 2 autres chambres (12, 13 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc, et l'accès à une mezzanine servant de rangement ou de chambre d'appoint. Cette maison n'est pas en reste avec sa terrasse/solarium avec vue sur la végétation environnante. Une cave de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent les ouvertures en double-vitrage, une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, chauffage électrique par le sol au RDC et par radiateurs à l'étage, des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (rendement 500€/an), l'isolation sous rampants (25 cm) refaite en 2017. Enfin, le jardin, dans un écrin de verdure, est pourvu d'un abri et d'un abri-bois. Cette maison est située à proximité des commerces, Vélov, future ligne de TRAMWAY T6, bus 1, 26, 79, C15, C22, à 700 m du MÉTRO D, et des voies d'accès pour les Alpes et le Sud. L'école BILINGUE Junior School (de la crèche au Collège) est à 3 min. à pieds. Le stationnement de voirie est GRATUIT. PLANS en photo n°20.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE ET AU CALME, EST PARFAITE POUR DES URBAINS SOUHAITANT LEUR INDÉPENDANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

Classe Énergie : F - 349 KWh/m².an (AF)
 

Photos

Prix de vente : 

 458 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : VENDU  Date : 01/06/2018 
N° de mandat : 4278  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T6  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1920  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 112 m² (dont 19 m² inf. à 1.80 m) - TERRAIN 170 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 170  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : VOIE PUBLIQUE 
Prix de vente : 458000 € Type de chauffage : Electrique (Sol au RDC - Radiateurs à L'ÉTAGE) 

Exposition :

Est/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 7.70   CARRELAGE Cuisine 7.15 + (2.30)  CARRELAGE 
Séjour 16.40 + Placard 0.88  CARRELAGE  Salle d'eau + wc: 1.80 + (0.16)  CARRELAGE 
Salon 14.06 + (2.30)  CARRELAGE  Salle de bains + wc : 4.36  CARRELAGE 
Chambre 1 8.74  CARRELAGE  Cellier    
Chambre 2 10.88 + (1.20)  MOQUETTE  WC    
Chambre 3 11.18 + (2.10)  MOQUETTE  Terrasse (13.06)  MOQUETTE 
Chambre 4     Balcon-Loggia (2.15)  CARRELAGE 
Chambre 5     Grenier-Combles Mezzanine : (13.50)  MOQUETTE 
Rangements     Cave-Sous-Sol (20.48)  -1  CARRELAGE 
Bureau 12.71   2 PLANCHER  Parking-Garage    
Dégagement     Autre    
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 876 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : Voir Électricité 
Electricité : 187/mois - (Photovoltaiques 42/mois) = 145/mois 
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 | n° de TVA : FR24 442070520 00014 | n° de carte professionnelle : 442070520 délivrée le 10 mai 2016 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris