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Référence  : 

 4416

VILLEURBANNE - Appartement type T3 - DERNIER ÉTAGE - 64.70 m² - CAVE - PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ - RARE sur GRANDCLÉMENT - rue Francis Chirat - LUMINEUX et SANS AUCUN VIS-A-VIS, avec une VUE DÉGAGÉE à 180° sur Lyon d'un côté et sur le Mont Blanc de l'autre, cet appartement de 64.70 m² est situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur. Dans une résidence avec espaces verts, l'immeuble implanté en retrait de la rue bénéficie du CALME ABSOLU. Il se compose d'un séjour/salon de 24 m² avec accès au balcon de 4 m² exposé à l'Ouest, cuisine séparée et entièrement équipée, cellier attenant. L'espace nuit se compose de 2 chambres (10.00 & 10.50 m²) dont une avec placards de rangement, salle de bains, WC séparés. Une grande cave et un emplacement de PARKING PRIVATIF en extérieur complètent l'ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres PVC en double-vitrage, volets roulants motorisés & store banne de 2018, porte blindée, le chauffage collectif au gaz (plafond & sol), interphone. Il est situé à 5 min. à pieds de la place Grandclément et du Tramway T3 (Arrêt Gare de Villeurbanne), bus C3, C11, C26, nombreux commerces, marché, écoles, collège & lycée privé. Plan en photo 16.


AVIS DE L'EXPERT :
CE BIEN EN DERNIER ÉTAGE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS EST IDÉAL POUR UN COUPLE AVEC ENFANTS

Bien en copropriété : OUI - Nombre de de lots : 205 lots DONT 68 APPARTEMENTS
Montant moyen des Charges annuelles : 1530€/an
Procédure en cours : OUI - Classe Énergie : D - 165 KWh/m².an (AF)

 

Photos

Prix de vente : 

 250 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 02/09/2019 
N° de mandat : 4416  Ascenseur :  
Catégorie : Appartement  Double-vitrage :  
Type : T3  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1967  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : DERNIER ÉTAGE - 64.70 m² - CAVE - PARKING PRIVATIF  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain :   Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : PARKING PRIVATIF 
Prix de vente : 250000 € Type de chauffage : Collectif GAZ 

Exposition :

Est/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée      - Cuisine avec placard : 12.43  6ème et DERNIER étage  CARRELAGE 
Séjour avec 2 placards : 23.73  6ème et DERNIER étage  CARRELAGE  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains 3.30  6ème et DERNIER étage  CARRELAGE 
Chambre 1 10.49  6ème et DERNIER étage  PARQUET  Cellier 1.43  6ème et DERNIER étage  CHAPE 
Chambre 2 avec placard : 9.91  6ème et DERNIER étage  PARQUET  WC 1.40  6ème et DERNIER étage  CARRELAGE 
Chambre 3     Terrasse    
Chambre 4     Balcon-Loggia (4.25)  6ème et DERNIER étage  CHAPE 
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements     Cave-Sous-Sol (8.44)  -1  CHAPE 
Bureau     Parking-Garage    
Dégagement 2.01   6ème et DERNIER étage CARRELAGE  Autre    
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 748 
Taxe habitation :  
Charges : 128/mois 
Chauffage : INCLUS dans les charges 
Electricité : 27/mois 
Autres : Eau chaude & froide : 69/mois  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 - n° de TVA : FR24 442070520 00014
n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 renouvelée pour 3 ans, le 10 mai 2019 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris