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Référence  : 

 4461

RILLIEUX-CREPIEUX - Maison/Villa type T8 - 240 m² - PISCINE - TERRAIN 920 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON sur trois NIVEAUX - Située à 8 min de LYON et 3 min de CALUIRE, GARE et accès autoroutes. Cette maison individuelle de 240 m² composée de 8 pièces sur trois niveaux, vous séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et la qualité de ses prestations. Elle a été édifiée en 1936 sur un terrain clos et arboré de 920 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace salon de 32 m² où communiquent la cuisine équipée séparée et le séjour, suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 1 WC et placard, le tout en plafond tendu. L'étage bénéficie d'un accès à une mezzanine de 54 m² avec espace TV bureau, deux chambres spacieuses, placard et WC, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². Ce bien compte parmi ses atouts, un T2 indépendant en rez-de-jardin de 42 m² complètement équipé et prêt à accueillir des parents âgés, adolescents. Celui-ci offre une véranda de 20 m² qui surplombe une superbe piscine de 4x8 m baignée de soleil. Les autres pièces se composent d'une cave à vin, cellier, buanderie, garage double, cabanon, atelier, chaufferie, réservoir d'eau de pluie, cour pavée, parking et portail motorisé. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz de ville avec pompe à chaleur, des fenêtres en double-vitrage, portes et parquet en chêne. Ce bien est situé à 5 min des écoles, commerces et voies de communication.


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON PAR SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE PROXIMITÉ DE LYON

Classe Énergie : E - 269 KWh/m².an (MP)

 

Photos

Prix de vente : 

 627 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 10/02/2020 
N° de mandat : 4461  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T8  Raccord de gaz :  
Année de construction : 1936  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 240 m² - PISCINE - TERRAIN 920 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 920  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : COUR INTÉRIEURE 
Prix de vente : 627000 € Type de chauffage : GAZ de ville 

Exposition :

Nord-est/Sud-ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée      - Cuisine 17,09  RDC  CARRELAGE 
Séjour 15,92  RDC  CARRELAGE  Salle d'eau 6/7,70/5,69  rdc/1/rj  CARRELAGE 
Salon 31,96  RDC  CARRELAGE  Salle de bains    
Chambre 1 17,98  RDC  PARQUET CHÊNE  Cellier 7,10/8,45  RDJ  CARRELAGE 
Chambre 2 14  PARQUET CHÊNE  WC 3,53/2,08/1,2  rdc/1/rj  CARRELAGE 
Chambre 3 14,61  PARQUET CHÊNE  Terrasse 19,99/12  RDC  CARRELAGE 
Chambre 4 9,24  RJ  PARQUET  Balcon-Loggia    
Chambre 5     Grenier-Combles    
Rangements 7,88   1 PARQUET  Cave-Sous-Sol 10,26  S.S  GRAVIER 
Bureau     Parking-Garage 34  RJ  DALLES 
Dégagement 4,37   RDC CARRELAGE  Autre 45,57  PARQUET 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 1640 
Taxe habitation :  
Charges :  
Chauffage : 230/mois 
Electricité :  
Autres :  
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 - n° de TVA : FR24 442070520 00014
n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 renouvelée pour 3 ans, le 10 mai 2019 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris