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Référence  : 

 4473

CHASSIEU (proche BRON) - Maison/Villa type T8 - 164 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 535 m²

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ GOLF - Vous êtes à 900 m : 3 mn en voiture ou 12 minutes à pieds, du Centre de Chassieu. Tout est joliment réuni : les écoles, l'Intermarché, les accès à Lyon et à la Rocade Est.

De l’extérieur, rien ne laisse supposer ce que vous allez découvrir. Cette maison MODERNE de 164 m² sur un terrain PISCINABLE de 535 m² a été bâtie en 2004, avec une exposition Est/Sud/Ouest.

Au rez-de-chaussée, de PLAIN-PIED, vous sentez dès l'entrée la LUMINOSITÉ de son immense pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, le tout accessible sur la TERRASSE, côté Ouest. Une chambre (15 m²) avec salle d'eau, buanderie, cellier, rangements et un wc complètent le RDC.
L'étage bénéficie de 4 autres chambres avec grands placards (11, 12, 14, 15 m²), dont la plus grande avec salle d'eau privative, salle de bains, dégagement, 2ème wc.

Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos, arboré d'essences Méditerranéennes et tout aménagé avec de petits endroits à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous appréciez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement de la terrasse extérieure ou de la partie bétonnée, côté entrée.

Il est possible de garer 3 voitures à l’intérieur de la propriété sur une zone en béton désactivé de 150 m², voire de bâtir un CARPORT indépendant.

Côté pratique : 2 baies à galandage, ouvertures en double-vitrages avec volets roulants motorisés & centralisés, chauffage au GAZ assuré par une chaudière Viessmann de 2019, visiophone, portail motorisé, arrosage enterré, cabanon de jardin.

Une visite pour apprécier, en vrai, et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?


AVIS DE L'EXPERT :
CETTE MAISON RÉCENTE EST IDÉALE POUR DES URBAINS QUI RECHERCHENT LA PROXIMITÉ DE LA VILLE, AVEC UN MINIMUM D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR

Classe Énergie : C - 141 KWh/m².an (MF)

 

Photos

Prix de vente : 

 737 000 €
Honoraires Charge VENDEURS

Contact : 

 04 72 68 92 92

(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)

  

    Fiche Détaillée
Etat du bien  : LIBRE  Date : 17/04/2020 
N° de mandat : 4473  Ascenseur :  
Catégorie : Maison/Villa  Double-vitrage :  
Type : T8  Raccord de gaz :  
Année de construction : 2004  Alarme/Blindage :  
Surface habitable : 164 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 535 m²  Interphone/Visiophone :  
Surface terrain : 535  Digicode :  
Loyer : 0 € Stationnement : COUR EXTÉTIEURE 
Prix de vente : 737000 € Type de chauffage : Individuel GAZ 

Exposition :

Est/Sud/Ouest  Fibre Optique :  

Mitoyenneté :

  Cheminée :  

Tout à l'égout :

  Fosse septique :  
Pièce Surface (m²)

Niveau

  Type de Sol

Pièce Surface (m²) Niveau

  Type de Sol

Entrée 1.89 + Espace Rangement : 2.88   CARRELAGE Cuisine 15.38  CARRELAGE 
Séjour 43.27  CARRELAGE  Salle d'eau    
Salon     Salle de bains 5.45  CARRELAGE 
Chambre 1 15.55 + Salle d'eau : 2.68  PARQUET STRATIFIÉ  Cellier 2.67  CARRELAGE 
Chambre 2 11.00  PARQUET STRATIFIÉ  WC 1.36 & 1.47  1 & 2  CARRELAGE 
Chambre 3 14.03  PARQUET STRATIFIÉ  Terrasse 20.00 + 13.00  Extérieure  PLANCHER 
Chambre 4 12.12  PARQUET STRATIFIÉ  Balcon-Loggia    
Chambre 5 13.32 + Salle d'eau : 1.75  PARQUET STRATIFIÉ  Grenier-Combles    
Rangements 1.00    CARRELAGE  Cave-Sous-Sol    
Bureau     Parking-Garage    
Dégagement 4.46   2 CARRELAGE  Autre Buanderie : 13.53  CARRELAGE 
Taxes et charges (€)
Taxe foncière : 1663 
Taxe habitation : (1382) 
Charges :  
Chauffage : GAZ : 90/mois 
Electricité : 80/mois 
Autres : Lotissement : 90/an 
(DOCUMENT RECTO/VERSO NON CONTRACTUEL)
   

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Mentions légales : SARL La Compagnie des Marchands au capital de 7 500 €
n° de SIREN : 442 070 520 - n° de TVA : FR24 442070520 00014
n° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 275 renouvelée pour 3 ans, le 10 mai 2019 par la CCI de Lyon
Garantie financière : 120.000 € - GALIAN - 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris